Réf. : G58/1538 / Publié le 24 octobre 2026
À partir de 1 049 € / mois
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Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Lumineux T3 avec balcon de 11,90 m² et deux places de parking, au calme d'une résidence fermée et arborée construite en 2011 par Bouygues Immobilier, aux abords du village de Châteauneuf-les-Martigues.
Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement de 55,45 m² loi Carrez comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un placard d'entrée. Double exposition est-ouest, le soleil du matin d'un côté, celui de l'après-midi de l'autre.
Les plus
· deux stationnements privatifs, une place en sous-sol et une place extérieure
· fibre optique à 1 Gbit/s, cinq opérateurs
· chauffe-eau de 200 litres neuf en 2025, double vitrage à isolation renforcée et volets roulants
· DPE classe B, installation électrique sans anomalie
· chauffage électrique, vmc
· peintures refaites en 2025.
La résidence, à taille humaine, réunit cinq petits bâtiments et des villas. Elle est fermée par portails coulissants, avec accès par interphone et application, et ses espaces verts sont entretenus.
Centre-ville et commerces à 1,1 km. École maternelle et élémentaire Mireille Feraud-Foësser à 500 m, collège Les Amandeirets à 800 m, boulangeries, pharmacies et services médicaux à proximité. L'étang de Bolmon et la Côte Bleue tout près, accès rapide à l'A55, à l'aéroport Marseille-Provence et à la gare TGV. Martigues à 10 km, Marseille et Aix-en-Provence à 25 km.
Logement vide, disponible rapidement.
Prix 225 000 €, de particulier à particulier.
Informations pratiques :
Pour organiser une visite, merci de préciser dans votre premier message votre projet de financement (prêt, courtier ou apport). Agences s'abstenir.
Les photos marquées « Simulation d'aménagement » montrent l'appartement meublé virtuellement, le logement est vendu vide.
Annonce sans valeur d'offre de vente ; toute proposition reste soumise à l'accord écrit du vendeur, la vente se conclut chez le notaire.
Copropriété de 76 lots dont 36 d'habitation, charges courantes 943 € par an, plus 15 € par an d'association syndicale pour le parking.
DPE classe B (102 kWh/m².an), GES classe A (3 kg CO2/m².an), DPE réalisé le 20/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Châteauneuf-Les-Martigues (13220)
225.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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