Location meublée appartement 2 pièces 25 m² Champs-Sur-Marne (77420) 890 €

Location meublée – 2 pièces de 25 m² rénové à neuf –idéal personne seule ou couple sans enfant – très grand jardin - Champs-sur-Marne.
Situé dans un quartier résidentiel calme, au cœur du centre-ville de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate du Château et de l'Université Gustave Eiffel,
ce joli deux-pièces meublé de 25 m² est conçu pour une personne seule ou un couple sans enfant, compte tenu de la surface (profil recherché préférence pour une locataire femme). Il se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de maître de style Mansart rénovée dans sa totalité en 2025 (électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, cuisine et électroménager).

Il se compose de :
• une pièce principale de 12,68 m² avec cuisine ouverte équipée
• une chambre de 9,32 m², très lumineuse, orientée sud, avec vue sur le jardin
• une salle d'eau avec wc de 3 m²

Le logement est entièrement meublé : lit 140×190 cm, armoire, mobilier de séjour, cuisine ouverte équipée.
Le séjour conserve une cheminée décorative en marbre, apportant du charme à la pièce.
Il est équipé de la fibre (abonnement à la charge du locataire), de volets aluminium et de fenêtres double vitrage acoustique haute performance assurant un excellent confort thermique et phonique.

En complément, au sous-sol :
un box/buanderie privatif fermé à clé (1 m²), équipé d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un aspirateur, permettant un gain de place et un meilleur confort acoustique dans le logement.

Un très grand jardin collectif engazonné avec arbres centenaires, mobilier de jardin et supports vélos, sur un terrain de 800m² (très rare en centre-ville) est accessible aux locataires de l'immeuble.

Très bonne desserte par les transports :
• Université Gustave Eiffel : 3 arrêts de bus (ligne 100)
• Bus 312 à 2 min à pied
• Bus 220 à 4 min à pied
• Gare RER A Noisy-Champs à 6 min en bus
Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée, Val d'Europe et Disneyland.
Commerces de proximité et relais colis accessibles à pied.
Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.

Loyer : 820 € hors charges
Charges forfaitaires : 70 € / mois comprenant :
Ménage des parties communes, gestion des containers poubelle, entretien du jardin arboré et du composteur, sécurité incendie, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Soit 890 € charges comprises pour le logement.
Eau et électricité non incluses.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1640€
Disponible immédiatement.

Option : place de parking couverte dans la résidence en sus