Réf. : G40/2698 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1 152 € / mois
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Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteTrès Joli T2 de 53 M2 avec loggia (49+4) en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, idéalement située dans le très proche quartier dynamique et bien desservi Fondaudège/ Place Marie Brizard, à proximité immédiate des transports (tram D Croix de Seguey) de tous les commerces, services médicaux et établissements scolaires de la rue Fondaudège et à 15 minute à pied du cœur de Bordeaux.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un balcon-loggia prolongeant le séjour/salle à manger offrant une belle luminosité naturelle.
Ce bien offre un espace de vie compact et fonctionnel en excellent état, une entrée desservant un séjour/salle à manger prolongé par la loggia, une cuisine indépendante et aménagée , une chambre de 10,08 M2 , une très belle salle d'eau avec wc - entièrement rénovée avec sols également remplacés - radiateurs électriques à inertie dernière génération - serrure de sécurité trois points sur la porte d'entrée - La loggia est fermée et bien agréable.
L'appartement de très bonne rentabilité (loué 930 €/mois HC) est à vendre dans les deux configurations (libre ou occupé).
La résidence est bien gérée par un syndic attentif et efficace. Les gros travaux d'intérieur, de ravalement des façades / d'isolation / d'étanchéité ont été récemment achevés - Pas d'autres gros travaux de planifiés - les charges sont modérées à raisonnables (700 à 800 € par an).
Deux places de parking visiteurs (stationnement limité < 12h) ainsi qu'un local à vélo sécurisé sont également à la disposition des résidents.
Une place de parking en sous-sol de la résidence est libre à la vente dans le même temps et affectée prioritairement en cas d'achat de l'appartement. Me consulter pour le prix.
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Bordeaux
260.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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