Réf. : E84/0745 / Publié le 30 juin 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSpacieux T4 destiné à la colocation, quasi-neuf (premiers locataires Août 2023), le logement est entièrement meublé et disponible au 1er Août 2026. Il est composé de 3 chambres (12m², 10m² & 9m²), une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, ...), un grand séjour, une salle de bain et une salle d'eau, un cellier (lave-linge & sèche-linge), une grande terrasse, un jardin privé, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'une belle résidence, il donne sur cour avec accès sécurisé (pas d'accès direct depuis la rue), à 7 min à pied de la gare Saint Jean (gare et tram C). À 3 min des Halles Boca (foodcourt) et de la Méca (centre artistique) et à 15 min en tram du centre de Bordeaux (place des Quinconces, place de la Bourse, ...).
Garantie Visale acceptée ou GLI (3x le revenu mensuel sera demandé aux locataires ou à leurs garants, soit 4800€). Bail solidaire souhaité. Dépôt de garantie : 3224€. Locataires actuels toujours dans les lieux, visites possibles en fonction de leurs disponibilités. Contact via PAP uniquement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428€ et 579€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de base: 1068€. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1282€. Complément de loyer: 330€ (+88€ provisions sur charges).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Conditions financières
1.700 € / mois
88 € / mois
3.224 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.281,60 €
330,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12 € / m² *
1.068 € pour 89 m²
14,40 € / m² *
1.281,60 € pour 89 m²
* Location meublée dans le secteur Gare Saint-Jean 1 (zone 4) - Appartement 4 pièces et + construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 330,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr