Réf. : G59/1907 / Publié le 02 novembre 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteProche barrière Saint-Genès, dans résidence bon standing, T2 Meublé de 34 m2, plus une terrasse couverte de 5 m2, au 4e étage avec ascenseur. À 200 mètres de la
station de tramway Saint-Genès, pas de vis-à-vis, belle vue, très calme. Cuisine
indépendante, sol parquet dans les pièces principales, fibre optique. Parking en sous-sol
et garage à vélo.
*Loyer de l'appartement charges comprises : 788 euros.
*Loyer hors-charges : 730 euros.
*Provisions pour charges : copropriété 45 euros par mois, plus taxe ordures ménagères : 13 euros par mois, le tout avec régularisation annuelle.
*Une place de parking en sous-sol indissociable : 100 euros supplémentaires.
Total appartement + parking : 888 euros.
*Dépôt de garantie, 2 mois de loyer HC soit 1460 euros.
*Bail d'un an renouvelable.
*État des lieux par Commissaire de Justice pris en charge par le propriétaire.
***Visite uniquement après présentation d'un « Dossier facile » et le cas échéant d'un
dossier « Garantme ».
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Conditions financières
788 € / mois
58 € / mois
1.460 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
649,40 €
80,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
15,90 € / m² *
540,60 € pour 34 m²
19,10 € / m² *
649,40 € pour 34 m²
* Location meublée dans le secteur Nansouty 4 (zone 2) - Appartement 2 pièces construit entre 1991 et 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 80,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr