Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteLocation longue durée - Pas de posibilité de colocation
Plus de photos disponibles sur demande.
Je propose à la location mon appartement de 53 m², aménagé sur deux niveaux, situé au premier étage d’un immeuble ancien en pierre bordelaise, construit avant 1948.
Le logement comprend deux chambres et une terrasse privative de 12 m².
Au niveau principal, vous trouverez un salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir de buanderie. Un escalier intérieur mène à l’étage, où se trouvent les deux chambres et la salle de bain.
L’immeuble est une petite copropriété gérée bénévolement par ses copropriétaires. Son fonctionnement favorise une ambiance conviviale, où les voisins se connaissent et veillent ensemble à l’entretien du bâtiment.
Il s’agit actuellement de mon lieu de vie. Je déménage dans une autre ville, ce qui motive sa mise en location. Une partie du mobilier visible sur les photos partira avec moi.
Le logement sera proposé semi meublé et restera totalement équipé, notamment avec une cuisine équipée et des rangements. Selon vos besoins, nous pourrons convenir ensemble de l’aménagement des pièces concernées. L’inventaire précis du mobilier inclus sera communiqué et validé avant la signature du bail.
Le quartier de la Benauge se trouve sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du centre-ville. Le quartier conserve de grands espaces verts et connaît actuellement une transformation, avec le développement de commerces, d’équipements et de lieux culturels.
Tramway, bus et pistes cyclables permettent de se déplacer facilement. Le centre-ville est rapidement accessible à vélo ou en transport, notamment par le pont de Pierre et le pont Saint-Jean. Le quartier peut convenir à celles et ceux qui recherchent un peu plus d’espace et de verdure tout en restant en ville.
Informations sur le logement
Surface : 53 m²
Deux chambres, réparties sur deux niveaux
Terrasse : 12 m²
Cuisine ouverte et équipée
Salle de bain
WC indépendant
Rangements et espace buanderie
Ventilation : VMC simple flux
Climatisation : non
Année de construction : avant 1948
DPE : D — 218 kWh/m²/an
GES : B — 6 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 € et 1 040 € (estimation établie à partir des prix de l’énergie de janvier 2021)
Diagnostic réalisé le 21/06/2023, valable jusqu’au 20/06/2033 — n° ADEME : 2333E2077428L
Le logement, classé D, n’est pas concerné par les interdictions de location applicables aux logements classés F ou G.
Loyer
Loyer de base: 1000 € hors charges
Complément de loyer indiqué : 200 €
Loyer total indiqué : 1 200 € hors charges
Charges mensuelles : 90€
Je souhaite confier cet appartement à des personnes qui en prendront soin. Si le logement vous intéresse, n’hésitez pas à vous présenter dans votre message et à me parler de votre projet de location.
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Conditions financières
1.290 € / mois
90 € / mois
1.800 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
816,20 €
383,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,80 € / m² *
678,40 € pour 53 m²
15,40 € / m² *
816,20 € pour 53 m²
* Location meublée dans le secteur La Bastide 5 (zone 4) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 383,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr