Location meublée appartement 2 pièces 46 m² Bordeaux (33000) 930 €

Bienvenue rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire !

Nous louons notre appartement meublé. Entièrement rénové en 2026, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme typique d’un immeuble en pierre bordelaise.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée en arrière-cour, offrant un environnement particulièrement calme et agréable, tout en étant au cœur de la vie bordelaise et à proximité immédiate de la place de la Victoire, des commerces, restaurants et transports.

Le logement (39,14 m² habitables, 46 m² au sol)
Séjour lumineux avec double vitrage
Chambre séparée avec joli coin nuit en mezzanine
Cuisine équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparés
Lave-linge neuf
Entièrement meublé, prêt à vivre
Électricité, VMC et isolation refaites à neuf, électricité conforme à la norme NF C15-100

Le quartier
Tram B, arrêt Victoire, à 50 mètres de l’appartement, direct vers le centre et le campus de Talence-Pessac
Campus Victoire de l’Université de Bordeaux juste à côté
Marché des Capucins, commerces, cafés et restaurants au pied de l’immeuble
Gare Saint-Jean accessible à pied ou en tram C

Conditions
Dépôt de garantie : 1 760 €
Bail meublé d’un an
Disponible immédiatement
Location de particulier à particulier.
Chauffage électrique. Électricité et internet à la charge du locataire.

Dossier à fournir (locataire et, le cas échéant, garant) vous pouvez le partager via le compte PAP/dossierfacile.


Le logement conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune couple actif à la recherche d’un cadre soigné et paisible en plein centre.

Merci de vous présenter en quelques lignes (situation, date d’emménagement souhaitée, garant) lors de votre premier message. Un dossier complet sera demandé lors de la visite.

Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 25 €/m², soit 978,50 €. Loyer de base : 900 € (22,99 €/m²).

DPE : classe D (213 kWh/m².an). GES : classe B (8 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).