Location appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33000) 1.350 €

Au cœur de Saint-Michel, très bel appartement ancien de 70 m², entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis.
L'appartement bénéficie de trois expositions et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, transports et de toutes les commodités du quartier.

L'appartement se compose :
D'une grande pièce à vivre lumineuse, donnant sur une place, avec 3 fenêtres ;
D'une cuisine ouverte entièrement équipée : four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur ;
De deux chambres, donnant sur une rue calme ;
D'une grande salle de bain avec baignoire de grande dimension et espace douche ;
de toilettes séparées.

L'appartement dispose également d'un grenier privatif ainsi que d'une cave, tous deux rattachés au logement.

Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs à inertie sèche neufs.
L'eau chaude de la salle de bain et de la cuisine est produite par deux ballons d'eau chaude électriques indépendants.
Une isolation phonique a été réalisée au niveau des plafonds afin de limiter fortement les bruits de voisinage.
L'ensemble des murs et cloisons a également été isolé, offrant un excellent confort thermique et acoustique, particulièrement appréciable pour un appartement situé au cœur de Bordeaux.

Loyer hors charges : 1 250 €/mois
Provisions sur charges : 100 €/mois
Soit un loyer charges comprises de 1 350 €/mois.

Les charges comprennent notamment : eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité des parties communes et entretien.

Le logement est soumis à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence hors charges : 980 €/mois
Un complément de loyer de 270 €/mois est appliqué au regard des caractéristiques et prestations particulières du logement, notamment :
Absence de vis-à-vis ;
Trois expositions et excellente luminosité ;
Grenier privatif et cave ;
Électroménager fourni ;
Rénovation complète du logement ;
Isolation phonique de haute performance.