Réf. : G49/1717 / Publié le 22 août 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteNouvel appartement en location !
Très joli T2 de 47m², entièrement meublé, équipé et décoré, situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des Bassins à Flots
Rare dans le quartier : superbe terrasse de 25m², exposée Ouest, accessible depuis le séjour et aménagée avec du gazon synthétique
Bordeaux 33300.
️ Séjour :
• Coin cuisine : réfrigérateur-congélateur, four, plaques de cuisson à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle
• Coin repas : table et chaises, meubles de rangement
• Coin salon : fauteuils, table basse, tapis
Grande chambre : matelas, sommier, tête de lit avec chevets, dressing, étagères
Salle de bain : baignoire avec douche, meuble vasque
Wc séparés.
Le couloir dispose de grands et nombreux espaces de rangement
Garage à vélo sécurisé dans la résidence.
Loyer de l’appartement : 976€ + 118€ de charges de copropriété (eau chaude et froide, chauffage collectif, ordures ménagères, ascenseur, parties communes), soit 1094€ charges comprises
Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 1952€.
Place de parking sécurisée et couverte disponible immédiatement. Loyer de la place de parking : 80€
Pas de frais d’agence, ni de frais de bail (direct particulier – bail meublé classique).
Carrefour City à 2 min à pied, nombreux commerces, services et restaurants du Bassin à Flots et Halles de Bacalan à 5 min à pied
Tram Arrêt Achard à 3 min à pied, nombreuses lignes de bus à proximité
À moins de 10 min à pied : plusieurs écoles (ESG École de Commerce, ESARC, LISAA, Digital Campus, NOSCHOOL) et grands employeurs (Cdiscount, Betclic, Crédit Agricole)
️Premier contact par message ou SMS, en vous présentant : Qui êtes-vous ? Quelles études et/ou travail exercez-vous ? Quand souhaitez-vous emménager et pour quelle durée ? Désirez-vous louer la place de parking ?
Visites et emménagement possibles dès maintenant
N’hésitez pas à me demander plus de photos et la vidéo visite de l’appartement
Je répondrai avec plaisir à vos questions.
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Conditions financières
1.094 € / mois
118 € / mois
1.952 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
846 €
130 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
15 € / m² *
705 € pour 47 m²
18 € / m² *
846 € pour 47 m²
* Location meublée dans le secteur Bacalan 2 (zone 4) - Appartement 2 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 130 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr