Réf. : G43/2668 / Publié le 13 juillet 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteBORDEAUX CAUDÉRAN – T3 MEUBLÉ 64,57 m² – VUE DÉGAGÉE, BALCON & PARKING PRIVÉ
Cet appartement de 64,57 m² au 6eme étage d’une résidence calme se compose :
• d’un séjour lumineux, baies vitrées plein cadre, ouvrant sur un balcon couvert avec vue dégagée sur la ville,
• d’une cuisine équipée avec coin bar et tabourets (réfrigérateur/congélateur, plaques, hotte, four, lave-vaisselle, accès direct au balcon,
• de 2 chambres avec vraie fenêtre et vue, dont une chambre parentale avec tête de lit et rangements,
• d’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et meuble vasque,
• d’un WC séparé,
• d’un cellier pour tout ce qui n’a pas sa place ailleurs.
Une place de parking privée dans la résidence, ainsi que l'accès au parc privé de la residence.
Conditions
• Loyer de base : 955 € — Complément de loyer : 200 € — Provisions sur charges : 70 €
• Soit 1 225 € charges comprises / mois
• Complément de loyer justifié par : vue panoramique dégagée, balcon couvert, place de parking privative, parc privatif et cellier — caractéristiques non retenues dans le loyer de référence du secteur.
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Conditions financières
1.225 € / mois
70 € / mois
1.910 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
988 €
167 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,70 € / m² *
825,50 € pour 65 m²
15,20 € / m² *
988 € pour 65 m²
* Location meublée dans le secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 (zone 3) - Appartement 3 pièces construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 167 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 44 24 35 21
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 44 24 35 21Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr