Réf. : G42/1300 / Publié le 02 juillet 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteBel appartement 2 pièces, meublé, situé rue Malbec, dans le quartier Sainte-Croix à Bordeaux. Il se trouve au 2ᵉ étage, avec une vue agréable sur jardin et sans vis-à-vis.
Très bien situé, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, accessible en 5 min à pied. Le tram Sainte-Croix se trouve à 4 min, l’arrêt de bus Billaudel à 1 minute et l’arrêt Peyronnet à 3 min. Stationnement possible dans la rue, avec des places régulièrement disponibles.
Il est bien isolé, équipé de double vitrage et dispose d’un chauffage individuel électrique.
Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 25 m², lumineuse et pleine de charme, avec pierres bordelaises apparentes, deux fenêtres et un vélux à l’entrée. Le séjour est meublé avec canapé, grande télévision, table et chaises.
La chambre mansardée de 18 m² dispose d’un vélux, d’un lit 140 cm et d’une commode.
La salle de bain, d’environ 5 m², a été entièrement refaite avec de belles prestations : douche à l’italienne, WC, double vasque, miroir et lave-linge.
La cuisine est équipée et comprend un four, un réfrigérateur-congélateur intégré ainsi qu’un lave-vaisselle.
Un vrai plus : une pièce supplémentaire d’environ 7 m² sous les combles, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d’un bel espace de rangement ou de stockage. On ne peut toutefois pas s’y tenir debout.
Loyer : 1050 € / mois + Charges : 45 € / mois
Soit 1095 € charges comprises.
Les charges comprennent l’électricité des parties communes, les ordures ménagères et l’eau froide.
Disponible à partir du 13 juillet 2026
Pas de frais d’agence.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Références sérieuses demandées.
Agences s’abstenir.
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Conditions financières
1.095 € / mois
45 € / mois
2.100 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
997,60 €
52,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,30 € / m² *
829,40 € pour 58 m²
17,20 € / m² *
997,60 € pour 58 m²
* Location meublée dans le secteur Capucins-Victoire 8 (zone 2) - Appartement 2 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 52,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 69 57 11 86
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 69 57 11 86Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr