Réf. : G23/0281 / Publié le 14 novembre 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué au 3 bis rue Fieffé, cet appartement de 94 m², entièrement meublé et équipé, tout juste rénové.
Il se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec lit 160 cm, très grand dressing et point d’eau. Les deux autres chambres disposent chacune d’un lit une place, avec la possibilité de rapprocher les lits pour former un lit double, ce qui permet une configuration adaptée à différents besoins.
Une grande salle de bain équipée d’une double douche et d’une double vasque, ainsi qu’une buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge.
L’espace de vie s’ouvre sur une cour extérieure privative, aménagée avec un salon de jardin, apportant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
L’appartement est loué clé en main, meublé et équipé conformément aux photos de l’annonce.
Sa configuration et son environnement en font un logement adapté à une famille avec enfants, notamment grâce à la présence des écoles à proximité immédiate, mais également à des personnes ayant des besoins de déplacements réguliers, sa proximité directe avec la gare Bordeaux Saint-Jean facilitant les trajets quotidiens ou professionnels.
La situation est pratique : la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que les tramways C, D et F sont accessibles en 1 minute à pied. L’école primaire Fieffé est située dans la rue, et l’école primaire Francin se trouve à 4 minutes à pied.
Le logement est disponible le 19 décembre.
Solvabilité demandée : revenus nets équivalents à trois fois le montant du loyer.
Location en direct propriétaire, sans frais d’agence.
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Conditions financières
1.695 € / mois
75 € / mois
3.240 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.349 €
271 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
11,80 € / m² *
1.121 € pour 95 m²
14,20 € / m² *
1.349 € pour 95 m²
* Location meublée dans le secteur Gare Saint-Jean 5 (zone 3) - Appartement 4 pièces et + construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 271 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 69 57 11 86
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 69 57 11 86Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr