Réf. : G07/0946 / Publié le 03 novembre 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement en duplex refait à neuf en 2025.
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf en 2025. Situé dans le quartier St Michel-à Bordeaux dans une rue calme.
D'une superficie de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond et de belles prestations.
De votre chambre vous bénéficiez d'une vue direct sur la flèche de St-Michel. Ce logement chaleureux se compose de deux pièces, idéal pour un célibataire ou un couple.
Étant au 3ème étage d'un immeuble de trois étages, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à deux pas de l'activité de la ville.
1) Appartement meublé de 42 m2 refait à neuf.
Situé à 120 mètres de l'arrêt de Tram Saint-Michel dans une rue au calme.
Dans un immeuble en pierre à proximité de tous commerces dans un rayon de moins de 300m.
990 E de loyer mensuel qui se décompose ainsi : 815 E de loyers encadrés + 50 E de charges et un complément de loyer de 125 E. Dépôt de garantie de 1880 E.
Éligible aux aides de la CAF.
2) Travaux réalisés en 2024/25 :
Porte d'entrée neuve avec serrure 3 points.
Tous les sols refaits a neuf (parquet pièce de vie avec sous couche phonique et isolante, carrelage salle de bains)
Plomberie et évacuation neuves
Installation électrique neuve, radiateur à inertie sèche 2000W.
Tous les équipements de salle de bain sont neufs (ensemble évier-mitigeur, ensemble bac - parois-colonne de douche, toilettes, sèche serviette 500W, miroir connecté et cumulus)
Toute la cuisine est neuve et tous les équipements aussi (ensemble évier-mitigeur, frigo - four -plaque à induction, hotte aspirante).
Isolations et peintures neuves.
Installation vmc centralisé de l'immeuble et bouches d'extractions neuves
Installation visiophone avec ouverture porte de l'immeuble à distance.
3) Seul les dossiers complets seront étudiés, à savoir :
- Pièce d'identité du locataire et ses garants le cas échéant
- Feuilles de salaires et contrat de travail et/ou bilan pour les non salariés du locataire et/ou ses garants
- Feuille d'imposition du locataire et ses garants le cas échéant.
Dans un premier temps vous pouvez m'envoyer vos demandes et documents : Les dossiers complets seront vérifiés par "dossier Facile" une application pour vérifier la véracité des pièces fournies.
Les dossiers seront donc étudiés et je vous ferais un retour afin de vous informer de l'état de votre candidature.
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Conditions financières
990 € / mois
50 € / mois
1.880 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
814,80 €
125,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,20 € / m² *
680,40 € pour 42 m²
19,40 € / m² *
814,80 € pour 42 m²
* Location meublée dans le secteur Capucins-Victoire 1 (zone 3) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 125,20 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr