Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDisponible à partir du 30 octobre.
Appartement lumineux de style Loft avec climatisation - Quartier Chartrons.
À louer : Découvrez ce superbe appartement entièrement meublé de 77 m² (dont 15 m² en mezzanine ouverte, hauteur > 1,80 m selon la loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chartrons.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Profitez de 42 m² de séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge). L'exposition sud-ouest et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 m apportent charme et luminosité.
Suite parentale (17 m²) : Avec douche à l'italienne et grand dressing pour un confort optimal.
Mezzanine fonctionnelle : Espace idéal pour un bureau ou une deuxième chambre.
Confort moderne : Appartement traversant, équipé de la climatisation pour un confort optimal en été comme en hiver.
Équipements supplémentaires : wc séparés, parking privé aérien et cave (environ 6 m²).
Chauffage et eau chaude individuels : Électricité.
Localisation privilégiée :
À quelques minutes à pied :
Transports :
1 min : Arrêt Journu Auber (Bus ligne 4 – Centre-ville/Place Gambetta en 7 min).
10 min : Tram B – Cours du Médoc (Centre-ville/Grand Théâtre en 8 min).
Commodités : Centre commercial Leclerc, boulangerie, pharmacie, salle de sport…
Établissements scolaires : Écoles Condorcet, ESG Bordeaux, INSEEC.
Lieux culturels : Cité du Vin, Cap Sciences, siège de Cdiscount.
Informations pratiques :
Charges faibles : Environ 50 €/mois, incluant eau froide et entretien des parties communes.
Appartement situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un ancien chai, offrant cachet et authenticité.
Conditions de location :
Les locataires doivent être éligibles à Garantme ou à une assurance loyer impayé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un appartement au style loft, offrant charme, confort et une localisation idéale au cœur de Bordeaux.
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Conditions financières
1.160 € / mois
50 € / mois
2.200 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.386 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
15 € / m² *
1.155 € pour 77 m²
18 € / m² *
1.386 € pour 77 m²
* Location meublée dans le secteur Chartrons-Grand Parc 3 (zone 4) - Appartement 2 pièces construit entre 1991 et 2005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr