Location meublée appartement 3 pièces 76 m² Bordeaux (33000) 1.300 €

Prix réf : 1.300 € - Réf. : E34/2092 / 14 juin 2025

Bordeaux (33000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 76 m²
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Au cœur du quartier Saint Genès, grand Duplex de charme refait et entièrement meublé à neuf, ensoleillé et très lumineux, 76 m2. Premier et dernier étage d'une maison en pierre de taille.
Escalier privatif en pierre desservant les deux niveaux aux sols parquetés. Chauffage individuel électrique.
Au premier : spacieuse pièce à vivre ouverte sur une grande cuisine entièrement aménagée (2 fours, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, mixeur, machine Nespresso, grille-pain, bouilloire, etc), toilettes indépendantes avec lavabo et lave-linge.
Au deuxième étage : deux chambres indépendantes. La première avec salle de bains ouverte, grande baignoire, grand placard 3 portes dont une avec miroir. Canapé BZ, bureau, étagères. La deuxième avec douche, canapé BZ, bureau, placard, commode, étagères. Service de ménage inclus sur parties communes (1ᵉʳ étage, Escalier et Couloir) chaque quinzaine.
Proche des transports : Bus (lignes G-1-4-26-5..) Tram B à 5 min (Bergonié ou Saint Nicolas), à 4 stations le campus de Talence et 10 min à pied de l'ENM. Place de la Victoire et Place Pey Berland (Hôtel de Ville) à moins de 10 min à pied.
Idéal Colocation pour 2 étudiants. Tous commerces à proximité.


        Conditions financières

        Loyer charges comprises
        1.300 € / mois
        Dont charges
        70 € / mois
        Dépôt de garantie
        2.460 €

        Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

        Loyer de référence majoré
        1.276,80 €

        La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

        Loyer de base
        14 € / m² *
        1.064 € pour 76 m²
        Loyer de référence majoré
        16,80 € / m² *
        1.276,80 € pour 76 m²

        * Location meublée dans le secteur Nansouty 1 (zone 1) - Appartement 3 pièces construit avant 1946


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Appeler le propriétaire : 06 03 07 00 56

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 03 07 00 56

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr