Réf. : G60/1914 / Publié le 07 novembre 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2, 50,38 m² avec terrasse de 15,59 m² – Bordeaux 33100.
À louer, appartement T2 de 50,38 m² situé au sente de la Frégate à Bordeaux (33100).
Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’une belle terrasse de 15,59 m² accessible depuis les pièces de vie.
Le logement bénéficie de larges baies vitrées, de volets roulants et d’un bon niveau de performance énergétique.
Aucune place de stationnement n’est incluse avec la location.
Loyer mensuel hors charges : 817 €
Charges mensuelles : 77 €
Loyer mensuel charges comprises : 894 €
Diagnostic de performance énergétique : classe A
Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 2 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 208 € et 282 € par an.
Dossier locataire demandé avant visite.
Disponibilité 9 décembre 2026.
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Conditions financières
894 € / mois
77 € / mois
817 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
785,93 €
31,07 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
13 € / m² *
654,94 € pour 50,38 m²
15,60 € / m² *
785,93 € pour 50,38 m²
* Location vide dans le secteur La Bastide 5 (zone 4) - Appartement 2 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 31,07 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr