Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDuplex 3 pièces meublé de charme – Dernier étage – Très lumineux – Au cœur du quartier historique Saint-Pierre, emplacement premium entre rue Sainte-Catherine et rue du Pas Saint-Georges, découvrez ce T3 meublé de charme situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Les atouts du bien :
• Surface : 50 m² au sol (45 m² habitables)
• Très belle hauteur sous plafond (5 m)
• Rénovation récente et agencement optimisé
• Séjour lumineux avec cheminée et deux fenêtres sur rue calme (double vitrage, isolation phonique et thermique))
• Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, bouilloire, nombreux rangements
• Chambre en mezzanine avec salle de bain (douche + vasque) – hauteur sous plafond > 2 m • Deuxième chambre donnant sur cour, au calme
Équipements & confort :
• Chauffage, eau chaude et climatisation individuels
• Téléviseur Samsung
• Aspirateur Dyson
• Logement raccordé à la fibre
• Interphone
• Porte blindée
Emplacement exceptionnel : commerces, transports, centre historique et vie de quartier à proximité immédiate.
Conditions financières :
• Loyer hors charges : 1100 €
• Charges forfaitaires : 95 € / mois • Loyer charges comprises : 1 195 € / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2200 €)
• Aucun frais d’agence
• Eau, électricité et wifi non inclus
Disponible
DPE :
• Classe énergie : C (réalisé le 28/11/2024)
• Consommation : 180 kWh EP/m².an
• GES : A – 5 kg CO₂/m².an
• Dépenses annuelles estimées : 660 € à 950 €
Contact direct propriétaire par message pour plus d’informations ou une visite.
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Conditions financières
1.195 € / mois
95 € / mois
2.200 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
801 €
299 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,80 € / m² *
666 € pour 45 m²
17,80 € / m² *
801 € pour 45 m²
* Location meublée dans le secteur Hôtel de Ville-Quinconces 4 (zone 1) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 299 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr