Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des Chartrons et du quartier Saint-Louis, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie confortable, pratique et agréable.
Un appartement spacieux et fonctionnel.
L’appartement se compose d’une grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte qui crée un espace idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien.
L’espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc privatifs.
Le logement dispose également de :
* ️ 3 chambres, dont une suite parentale
* 1 salle d’eau privative avec wc dans la suite parentale
* 1 salle de bains
* 1 wc indépendant
* 2 balcons, pour profiter d’un espace extérieur
* 1 cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
* 1 place de parking, un véritable atout à Bordeaux.
Un emplacement privilégié :
l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, services et transports.
Vous trouverez facilement à proximité les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, restaurants et services, tout en profitant de la proximité des Chartrons et des quais de Bordeaux.
Des transports facilement accessibles.
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec notamment le tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie • Cuisine ouverte • 3 chambres • Suite parentale • 2 salles de bains/eau • 2 balcons • Cave • Parking sécurisé • Pas de vis-à-vis • Résidence sécurisée.
Un appartement particulièrement adapté à une famille, un couple ou une colocation de deux personnes, recherchant un logement confortable avec de beaux volumes, des extérieurs et une place de stationnement, dans un quartier vivant et bien desservi.
Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 1 300 €/mois
Complément de loyer : 400 €/mois
Charges : 150 €/mois (copropriété + eau froide)
Loyer total : 1 850 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 600 €.
La location s'effectue dans le cadre d'un bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
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Conditions financières
1.850 € / mois
150 € / mois
2.600 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.322,40 €
377,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,70 € / m² *
1.104,90 € pour 87 m²
15,20 € / m² *
1.322,40 € pour 87 m²
* Location meublée dans le secteur Chartrons-Grand Parc 7 (zone 3) - Appartement 4 pièces et + construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 377,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr