Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteT3 meublé de 67 m² – Balcons et parking sécurisé – Bordeaux Caudéran / Golf Bordelais.
Disponible à partir du 1er janvier 2027, appartement proposé en location meublée à l'année, avec bail classique d'un an renouvelable pour résidence principale.
Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran / Golf Bordelais, ce T3 d'environ 67 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et de standing, avec gardien.
Sa double exposition Est et Sud offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement est entièrement meublé, équipé et soigneusement entretenu.
Agencement et équipements
- Grand salon lumineux
- Cuisine entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, vaisselle et ustensiles
- Chambre principale avec lit double de 160 cm
- Seconde chambre : le canapé-lit visible sur les photos sera remplacé avant l'emménagement par un lit choisi en concertation avec le futur locataire, selon ses préférences et avec son accord
- Salle de douche
- Wc séparés.
- Buanderie indépendante avec lave-linge et rangements.
Confort et extérieurs :
- Grand balcon exposé Est avec vue dégagée
- Second balcon exposé Sud
- Place de stationnement extérieure dans un parking fermé et sécurisé
- Chauffage principal au gaz
- Chauffage au sol d'appoint dans certaines pièces
Résidence calme et bien entretenue, avec gardien et ascenseur.
Loyer : 1 390 € par mois charges comprises
dont
Provisions sur charges : 155 €, avec régularisation annuelle.
Loyer hors charges, complément inclus : 1 235 €.
Logement soumis à l'encadrement des loyers :
Les provisions couvrent l'eau froide, les charges locatives de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
L'électricité, le gaz et l'abonnement internet restent à la charge du locataire.
Conditions de location
Disponible à partir du 1er janvier 2027.
Appartement loué entièrement meublé.
Dépôt de garantie : 2 470 €.
Dossier de location complet demandé.
Garantie Visale ou garant selon le dossier.
Pour toute prise de contact, merci de présenter brièvement votre situation et de préciser la date d'emménagement souhaitée.
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Conditions financières
1.390 € / mois
155 € / mois
2.470 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.125,60 €
109,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14 € / m² *
938 € pour 67 m²
16,80 € / m² *
1.125,60 € pour 67 m²
* Location meublée dans le secteur Lestonnat-Monséjour 9 (zone 2) - Appartement 3 pièces construit entre 1991 et 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 109,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr