Location appartement 3 pièces 66,50 m² Bordeaux (33000) 1.029 €

Bordeaux (33000) – Rue Saint-Benoît

Loue beau T3 non meublé de 66,50 m² habitables, situé au calme au 1er étage côté jardin dans une petite résidence récente (2014) de 3 étages et 13 appartements sécurisée par une porte pleine.

Le bien dispose d'une belle entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 27,30 m2 incluant la cuisine, de deux chambres avec placards, d'une grande salle de bain et de toilettes séparés.

Son atout exceptionnel : une immense terrasse privative de 39,40 m² coté jardin, sans vis-à-vis, avec une grande pergola mettant votre salon de jardin à l’abri des intempéries.

L’électricité et le chauffage au gaz sont individuels, le bâtiment est BBC (basse consommation).

Attaché à cet appartement, ( avec supplément), il y a une place de parking couverte en rez de chaussée du bâtiment.

Informations financières réglementaires (Zone soumise à l'encadrement des loyers et dispositif fiscal Scellier Intermédiaire) :
* Loyer de référence majoré (plafond municipal de base) : 909,72 € / m² (soit 13,68 € / m² × 66,50 m²)
* Complément de loyer : 49,84 € / mois (justifié par l'agrément et la surface hors normes de la terrasse de 39,40 m²)
* Loyer global mensuel (hors charges) : 959€ / mois (Montant strictement conforme au plafond réglementaire des dispositifs Scellier B1 et Encadrement de Bordeaux)
Dépôt de garantie : 959€ (1 mois de loyer hors charges).
Provision sur charges mensuelles en sus : 70 €, comprenant l’eau froide, l’électricité commune et l’entretien du bâtiment (ménage, portail ..)
Place de parking couverte : 85 € par mois (bail separé obligatoire - lié avec le logement).

IMPORTANT - Conditions d'éligibilité (Scellier Intermédiaire) :
Le logement étant soumis à un dispositif de défiscalisation, l'accès à la location est conditionné à un plafond de ressources annuelles (revenu fiscal de référence de l'année N-2).