Réf. : G52/2496 / Publié le 14 septembre 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteRésidence récente Hyde Park, quartier Euratlantique proche de la Gare Saint Jean (10 min à pied) et 5 min à pied de l'arrêt de tram (ligne C et D « Carle Vernet »). L'appartement est situé en première ligne du parc "Jardin de l'Ars".
Le logement se situe, Rue des Maraîchers, Bordeaux 33800.
Appartement T4 – 90 m² (8ᵉ/9 étage avec ascenseur)
• 3 chambres, chacune avec son propre placard intégré + chambre parentale avec un dressing indépendant
• Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte
• Cuisine équipée : plaque induction, hotte, îlot central, nombreux rangements
• Salle de bain avec baignoire
• 2 WC séparés
• Loggia couverte de 14 m² + balcon de 10 m²
• Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges)
• Grand cellier privatif
• 1 place de parking
Dépôt de garantie: 1210 €
Loyer TTC: 1 390€
Logement disponible à partir du 17 octobre.
Premier contact par téléphone.
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Conditions financières
1.370 € / mois
137 € / mois
1.200 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.152 €
81 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
10,70 € / m² *
963,00 € pour 90 m²
12,80 € / m² *
1.152 € pour 90 m²
* Location vide dans le secteur Gare Saint-Jean 1 (zone 4) - Appartement 4 pièces et + construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 81 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 79 33 93 96
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 79 33 93 96Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr