Réf. : G51/0645 / Publié le 02 septembre 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ deux pas du Jardin Public, découvrez ce bel appartement entièrement meublé, lumineux et plein de charme, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
L’appartement comprend deux chambres meublées, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une salle d’eau et des toilettes (superficie de l'appartement du 2e étage : 70m2).
Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée, avec sa propre douche et ses toilettes, complète ce bien (superficie studio : 12m2). Idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour bénéficier d’un espace indépendant pour télétravailler.
Les occupants bénéficient également d’un jardin partagé (60 m2) avec le second copropriétaire, agréable pour profiter des beaux jours. La location comprend également une place de garage.
Rue Mandron – à quelques pas du Jardin Public, dans un quartier recherché, proche des commerces et des commodités.
Loyer : 1 600 € charges comprises
Caution : 3 000 €
Disponible fin septembre.
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Conditions financières
1.600 € / mois
30 € / mois
3.000 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.385,80 €
184,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,10 € / m² *
1.156,20 € pour 82 m²
16,90 € / m² *
1.385,80 € pour 82 m²
* Location meublée dans le secteur Saint-Seurin-Fondaudège 1 (zone 1) - Appartement 4 pièces et + construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 184,20 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 77 26 07 88
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr