Réf. : G46/0240 / Publié le 28 juillet 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDisponible à partir du 1er août
Situé au 33 rue Malbec, dans le quartier recherché de Sainte-Croix, ce bel appartement 2 pièces meublé de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéal pour un couple ou une personne seule.
- Gare Saint-Jean à 5 minutes à pied
- Tram C et D (arrêt Sainte-Croix) à 4 minutes
- Bus Billaudel à 1 minute et Peyronnet à 3 minutes
- Stationnement facile dans la rue, avec des places régulièrement disponibles
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère avec pierres bordelaises apparentes, il est très lumineux, parfaitement isolé, chauffage électrique individuel + double vitrage.
- Une belle pièce de vie de 24 m², entièrement aménagée (grand canapé, TV murale, table et chaises)
- Une chambre de 13 m² avec lit double et grand dressing
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir, WC et lave-linge
- Une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur encastré et lave-vaisselle
N’hésitez pas à me contacter pour une visite, je suis réactif.
(Pas de frais d’agence)
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Conditions financières
995 € / mois
45 € / mois
1.900 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
848,40 €
101,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,80 € / m² *
705,60 € pour 42 m²
20,20 € / m² *
848,40 € pour 42 m²
* Location meublée dans le secteur Capucins-Victoire 8 (zone 2) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 101,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 69 57 11 86
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 69 57 11 86Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr