Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteBordeaux hyper centre – Rue Saint-James - avec parking 1 voiture à 100 m -
Au sein d'un immeuble classé parfaitement entretenu, superbe appartement T3 de 73 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse privative de 18 m² et d'une place de parking incluse.
Situé au 2ème étage, l'appartement offre une très belle qualité de prestations avec climatisation réversible, très bonne performance énergétique (DPE C) et agencement optimisé.
Il comprend :
• une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'une des plus belles rues piétonnes de Bordeaux ;
• une cuisine équipée avec plaque induction et hotte ;
• deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé ouvrant sur une terrasse de 12 m² ;
• une seconde chambre avec placards intégrés ;
• une salle de bains avec baignoire ;
• deux wc dont 1 indépendant.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et sas d'entrée.
Les occupants bénéficient également :
• d'un local vélo fermé dans la cour intérieure ;
• d'une place de parking au parking public Victor Hugo, à moins de 100 mètres.
À proximité immédiate du tramway, des commerces, des quais et du centre historique de Bordeaux.
Loyer : 1800 €/mois charges comprises.
Disponibilité : mi juillet 2026
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Conditions financières
1.800 € / mois
150 € / mois
1.650 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.115,40 €
534,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
11,90 € / m² *
928,20 € pour 78 m²
14,30 € / m² *
1.115,40 € pour 78 m²
* Location vide dans le secteur Hôtel de Ville-Quinconces 2 (zone 2) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 534,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr