Réf. : G36/1771 / Publié le 24 juillet 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement T2 meublé, lumineux et calme.
Bordeaux Centre (Saint-Michel / Sainte-Croix)
T2 entièrement meublé et bien équipé, idéalement situé à Bordeaux, dans une rue calme du quartier Saint-Michel, Sainte-Croix.
Proches des lignes trams (sur les quais en 5 minutes à pied, à la gare St-Jean en 15 minutes à pied, et à la Victoire en 10 minutes à pied).
Disponible tout de suite
Description :
- Salon spacieux avec cuisine ouverte avec comptoir, moderne et fonctionnelle
- Salle de bain avec baignoire
- Chambre avec grand placard et penderie
- Cuisine équipée ouverte sur le salon avec frigo, four, lave-linge et plaques de cuisson
L'entrée dans l'immeuble se fait pas une petite cour commune avec l'immeuble voisin.
Copropriété : Petite copropriété de 2 lots, calme et bien entretenue.
Conditions financières :
- Loyer mensuel charges comprises : 981 € Loyer hors charges : 931 € Charges : 50 € (ordures ménagères, eau froide, entretien des communs)
- Dépôt de garantie : 1 862 € (deux mois de loyer hors charges)
Garanties exigées (dossier locatif et caution demandée).
Encadrement des loyers (sur la base de 48 m²)
Loyer majoré : 19,4 E / m² soit 931 E / mois hors charges.
Performance énergétique :
DPE : Classe D
Établi le : 10/08/2023
Estimation des dépenses annuelles : entre 670 € et 958 €.
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Conditions financières
981 € / mois
50 € / mois
1.862 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
931,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,20 € / m² *
777,60 € pour 48 m²
19,40 € / m² *
931,20 € pour 48 m²
* Location meublée dans le secteur Capucins-Victoire 1 (zone 3) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr