Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement Duplex T4/T5, situé quartier Fondaudège/Marie Brizard, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre comprenant 3 appartements. A proximité du Jardin Public.
Quartier agréable avec nombreux commerces, restaurants, supermarché, marché producteurs, ...
Desservi par le Tram D, direct Quinconces, quais, Gare St Jean (15/20mn).
Entrée de l'immeuble sécurisée. Parties communes en parfait état.
Grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Grand séjour avec 3 fenêtres.
3 chambres dont 1 en duplex avec sa propre salle d'eau. 1 salle de bain, wc.
Grands volumes et hauteur de plafond. Calme et lumineux. 2 balcons, en façade et arrière.
Chauffage électrique à inertie. Eau chaude sanitaire par cumulus.
Diagnostics réalisés en mars 2022. DPE=D. GES=B. Consommation estimée: 1533 à 2073 E/an.
L'appartement est connecté "Fibre Optique".
Cave.
Garage dans immeuble en face pour 1 voiture + vélos.
Disponible sur fin juin/début juillet 2026.
Pas de colocation.
Les animaux domestiques ne sont pas souhaités dans l'immeuble.
Loyer de référence majoré + complément loyer = 1640 E/mois.
Complément loyer correspondant à: Garage, Cave, Hauteur plafonds, Balcons.
Provision charges = 100E/m.
Total mensuel = 1740 E/mois.
Dépôt de garantie 1640 E.
Avant toute visite, une présentation par mail de votre situation personnelle est demandée ainsi qu'un dossier complet. Nous ne demanderons pas de caution solidaire d'un parent ou ami mais une garantie "Garantme". Voir leur site pour obtention de votre Certificat d'éligibilité.
N'habitant pas sur place, les visites ne se feront qu'après réception des documents (Dossier complet + certificat d'éligibilité Garantme) demandés.
Joindre votre N° de téléphone SVP.
1er contact par mail.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Boostez vos candidatures grace au Pass Prioritaire
Priorité dans la messagerie
Accès aux annonces exclusives
Notifications par SMS des propriétaires
Conditions financières
1.740 € / mois
100 € / mois
1.640 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.509,60 €
130,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,30 € / m² *
1.254,60 € pour 102 m²
14,80 € / m² *
1.509,60 € pour 102 m²
* Location vide dans le secteur Saint-Seurin-Fondaudège 5 (zone 1) - Appartement 4 pièces et + construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 130,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr