Vente appartement 2 pièces 30 m² Bagnolet (93170) 225.000 €

Prix négociable.
1er étage dans immeuble de deux étages
Charmant appartement dans petite copropriété (5 lots habités).
Immeuble datant de 1900.
Appartement de deux pièces (1 pièce salon-cuisine / 1 pièce chambre-bureau) de 30m2 entièrement refait en 2020.
Composé d'un séjour-cuisine de 16m2. La cuisine est récente, grande, pratique et équipée.
L'appartement est très optimisé, dispose de grands placards dans le couloir. Grâce à l'installation d'un lit mezzanine sur-mesure "Rising" du fabricant italien Cinius, l'espace chambre, la nuit peut se transformer en espace bureau, le jour en quelques secondes. La salle de bain est accessible depuis la chambre. Elle est spacieuse, dispose d'une grande fenêtre qui donne sur la verdure et la cour de l'immeuble.
L'immeuble dispose de deux cours partagées avec les autres copropriétaires : une à l'avant et une à l'arrière où il est possible de trainer, de faire des barbecues.
La copropriété est sympathiquement gérée par un syndic bénévole. De fait, les charges sont faibles (600€ par an).
Eau froide collective. Chauffage individuel électrique.
Dépenses en électricité : 984€ par an (2 personnes)
L'appartement est vendu avec une cave spacieuse et saine.
L'appartement se situe rue de Noisy-le-Sec, à quelques pas de la place du Vel d'Hiv.

Le quartier est très agréable : la rue est calme et ombragée, les commerces et les transports se situent à proximité. (T3B Adrienne Bolland à 8 min / M11 Mairie des Lilas à 10 min/ M3 Porte de Bagnolet - Galliéni à 15 min / M3bis Saint-Fargeau à 15 min).