Réf. : G58/2683 / Publié le 27 octobre 2026
À partir de 1 511 € / mois
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Alfortville (94140)
Voir l'adresse du bien sur une carteDuplex 4 pièces avec loggia exposée sud/sud-est – Alfortville.
Dans une résidence de 2016, ce duplex inversé en très bon état : 75,81 m² loi Carrez et 80,43 m² au sol. Réparti entre le premier étage et le rez-de-chaussée, il distingue les espaces de vie et de nuit, pour un quotidien agréable en famille.
L’entrée, située au premier étage, dispose d’un placard et mène à un séjour lumineux d’environ 24 m² au sol, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une loggia de 2,34 m², exposée sud/sud-est, prolonge cet espace. Une salle d’eau avec douche et wc complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale d’environ 11 m² avec dressing. Les deux autres peuvent accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis ; l’une bénéficie d’un accès à un rangement sous l’escalier. Les vitrages opaques du rez-de-chaussée préservent l’intimité des pièces. Une salle de bains avec baignoire et des wc séparés complètent cet étage.
Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation neuve, installée en 2026. Le logement est raccordé à la fibre optique.
Sécurisée par digicode et interphone, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d’un jardin commun fermé accessible aux résidents. L’entrée de la résidence et le parking sont également placés sous vidéosurveillance.
À proximité des commerces et des écoles, l’appartement se trouve à environ 8 min à pied de la gare Maisons-Alfort–Alfortville (RER D) et 12 min de la gare du Vert de Maisons (RER D et future ligne 15).
Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de 10.000 €.
DPE : C – GES : C, diagnostic réalisé avant le remplacement de la chaudière.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges moyennes : 200,67 € par mois, soit environ 2 408 € par an.
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Vente appartement 4 pièces 75,81 m² Alfortville (94140)
325.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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