Location studio 35 m² Alfortville (94140) 985 €

Centre. Grand studio lumineux de 35 m² avec terrasse de 20 m² – Exposition ouest.
Rare sur le secteur ! Très beau studio dans un immeuble récent de grand standing, au calme et en plein cœur du centre-ville d'Alfortville.

Son véritable atout : une magnifique terrasse privative de 20 m² exposée ouest, donnant sur un agréable jardin intérieur, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée.

L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse.

Il se compose :
- D'une entrée avec grand placard de rangement aménagé.
- D'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne massif.
- D'une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, comprenant les meubles de rangement et une hotte aspirante (sans électroménager).
- D'une grande salle de bains entièrement faïencée, équipée d'un meuble sous vasque et d'une cabine de douche.
- D'une spacieuse terrasse de 20 m² donnant sur un jardin intérieur, à l'abri de l'agitation de la ville.

Un emplacement privilégié :
Tous les commerces sont accessibles à pied : Monoprix, Franprix, Picard, commerces de bouche et jolies boutiques de proximité.

À proximité du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) et du RER D (Maisons-Alfort – Alfortville).

Un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville.

Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges : 885 €
- Provisions pour charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et le chauffage
- Loyer mensuel charges comprises : 985 €
- Dépôt de garantie : 885 €**

L'eau et le chauffage disposent de compteurs individuels permettant une régularisation des charges selon les consommations réelles.

Dossier locatif sérieux et complet demandé, avec garanties financières solides.
Garantie Visale conseillée. DPE en cours.