Location appartement 2 pièces 45,30 m² Fontenay-Aux-Roses (92260) 1.200 €

Fontenay-aux-Roses – 2 pièces neuf – 45,3 m² – Balcon – 1 200 € CC.

Bel appartement 2 pièces neuf de 45,3 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Les points forts de l'appartement :
- Appartement neuf, lumineux et fonctionnel
- 3e étage avec ascenseur
- Balcon privatif de 3,6 m²
- Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur Bosch
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
- Résidence avec syndic professionnel assurant la gestion et l'entretien des parties communes
- Quartier agréable, calme et familial
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Place de parking privative disponible en supplément, spacieuse (dimensions PMR) et située juste à côté de l'ascenseur.

Description et emplacement :
L'appartement se compose d'une entrée (3,5 m²), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (23,7 m²), d'une chambre (11,6 m²) et d'une salle de bains avec wc (6,5 m²).

À proximité :
- Bus 394 au pied de la résidence
- RER B Fontenay-aux-Roses à 10–12 min à pied
- Tramway T6 à environ 10 min à pied
- Carrefour Market, supermarchés et marché local
- Écoles, restaurants, pharmacie et commerces
- Piscine municipale à 350 m et parc André Malraux.

Loyer et charges :
- 1 200 € / mois charges comprises
- Loyer hors charges : 1 100 €
- Provision sur charges : 100 € (régularisation annuelle)
- Chauffage collectif et eau chaude compris dans les provisions pour charges
- Parking disponible en supplément.

Conditions de location – Merci de lire avant de contacter
- Revenus nets mensuels minimums : 3 600 € pour le foyer (personne seule ou couple, revenus cumulés).
- CDI hors période d'essai privilégié, avec situation professionnelle stable. Autres situations étudiées selon les garanties.
- Dossier complet obligatoire : justificatifs de revenus, de situation professionnelle et autres documents réglementaires.
- Pas de colocation.
- Visites uniquement après étude et présélection du dossier, afin d'éviter les déplacements inutiles.

Pour toute candidature, merci de préciser dès votre premier message :
- Le nombre d'occupants
- Votre situation professionnelle (CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc.)
- Vos revenus nets mensuels (cumulés pour un couple)
- Votre date d'emménagement souhaitée

Important : si l'annonce est en ligne, l'appartement est disponible.
Merci de ne pas envoyer de simple message demandant si le logement est disponible. Seules les candidatures présentant une situation claire et les éléments demandés pourront être étudiées.