Vente maison 120 m² Eaubonne (95600) 625.000 €

Charmante maison en meulière d'environ 120 m² habitables, orientée plein sud, offrant le cachet incomparable de l'ancien, des espaces adaptés à la vie de famille et un fort potentiel.
La maison est située à deux pas de la gare d'Ermont-Eaubonne (650 m), des commerces et des écoles (Jean Macé, Jean Jaurès), dans le quartier pavillonnaire recherché des Robinettes/Cerisaie-Jean Macé, au calme d'une voie privée et en retrait (70 m) de la voie publique.
Un tel emplacement privilégié, par sa situation au calme tout en étant proche des transports et des commodités, en fait un bien rare sur le secteur.

Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau + wc, double séjour (26 m²), cuisine

- Premier niveau : un palier dessert 2 chambres (15 et 11 m²) chacune avec une cheminée, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau + wc. Parquet en chêne d'origine

- Deuxième niveau : un palier spacieux (salle d'eau ou placards/dressing possibles) dessert une grande chambre parentale (25 m², 2 chambres possibles), un bureau (ou chambre d'enfant). Parquet en chêne d'origine

- Sous-sol total (40 m²) : 2 pièces (15 m², 11 m²), emplacement pour le linge (machines lavage et séchage)

Agencement de l'extérieur :
- Un terrain arboré de 450 m² avec un puits fonctionnel (arrosage du jardin envisageable) et une cour à l'arrière de la maison permettant de garer 2 voitures

- Une dépendance de 40 m² (garage, buanderie, atelier/cellier, grenier) pouvant faire l'objet d'un projet d'aménagement en studio/2 pièces/bureau ou local professionnel

La maison est habitable en l'état mais des travaux de rafraichissement sont à envisager.

Consommation d'énergie : chaudière gaz à condensation récente (Frisquet), double vitrage (Tryba) sur toutes les fenêtres.

DPE et diagnostic énergétique : mai 2026