Réf. : G05/2241 / 20 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Eaubonne (95600)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement T5 proche gare, très spacieux, lumineux, sans vis-à-vis – Aucun travaux a prévoir.
Situé dans la charmante ville d'Eaubonne à 5 min à pied de la gare du Champ de Course d'Enghien (Ligne H – Gare du Nord en 16 min), cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Ermont Eaubonne est à seulement 11 min à pied (Lignes H, J et C). Lac d'Enghien à 10 min à pied. Accès rapide A15 en voiture.
Le groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège) est à 500 mètres, tout comme de nombreux commerces de proximité au pied de la résidence : pharmacie, boulangerie, deux supérettes, coiffeur…
Description du bien – 95 m² loi Carrez
Agencement :
• Entrée avec placard
• Grande pièce de vie de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bain avec double vasque et fenêtre
• Salle d'eau indépendante (douche)
• wc séparés
• Buanderie (emplacement lave-linge / sèche-linge)
• Cellier
• Nombreux rangements intégrés
• Deux balcons (surface totale de 13m2 dont un exposé plein sud côté séjour).
• Double vitrage PVC
• Cave en sous-sol
Aucun travaux à prévoir – Appartement en excellent état
La résidence
• Parking avec nombreux emplacements disponibles en bas de la résidence
• Ascenseur
• Aire de jeux pour enfants
• Régisseur dans bâtiment
• Sécurisée : caméras de surveillance
• Environnement calme et arboré
Charges prévisionnelles annuelles : 4080 € (chauffage, eau froide, ascenseur, régisseur, entretiens parties communes intérieures / extérieures, espace verts..).
Concernant les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Classe énergie : E
Score DPE : 260 KWhEP/m2/an
Score GES : 46 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact et visites
Visite possible jours de la semaine et week-end
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter par la messagerie du site ou par téléphone.
- Champ de courses d'Enghien
- Ermont-Eaubonne
- Enghien-les-Bains
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Appeler le propriétaire : 06 65 16 80 94
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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