Vente maison 120 m² Eaubonne (95600) 625.000 €

Charmante maison en meulière d'environ 120 m² habitables (hors sous-sol et dépendance), orientée plein sud, offrant le cachet incomparable de l'ancien (parquets en chêne d'origine, cheminées), des volumes parfaits pour une vie de famille et un fort potentiel d'évolution.
Situation exceptionnelle : située au calme absolu d'une voie privée en retrait de la voie publique et dans un quartier recherché (quartier Les Robinettes / Cerisaie-Jean Macé). Gare d'Ermont-Eaubonne à 650 m à pied (Accès direct Paris : Ligne H vers Gare du Nord en 20 min, Ligne J vers Saint-Lazare, RER C). Écoles (Jean Macé, Jean Jaurès) et commerces à proximité immédiate.

Agencement intérieur :
• Rez-de-chaussée : Entrée, double séjour lumineux (26 m²), cuisine indépendante, salle d'eau avec wc.
• 1er niveau : Palier desservant 2 belles chambres (15 m² et 11 m² chacune avec sa cheminée), un bureau (ou chambre d’enfant), une seconde salle d’eau avec wc. Parquet en chêne d'origine.
• 2ᵉ niveau : Grand palier spacieux avec potentiel d'aménagement (dressing ou salle d'eau supplémentaire), une suite parentale traversante de 25 m² (divisible en 2 chambres selon les besoins), un bureau. Parquet en chêne d'origine.
• Sous-sol total (40 m²) : Sain, divisé en 2 grandes pièces (15 m² et 11 m²) et un espace buanderie (machines à laver/sécher).

Extérieurs :
- Un terrain arboré d'environ 450 m² avec un puits fonctionnel (idéal arrosage économique), une cour à l'arrière de la maison permettant de garer 2 voitures
- Une dépendance de 40 m² (comprenant garage, atelier, cellier et grenier) offrant un potentiel d'aménagement en studio/2 pièces/bureau ou local professionnel.

Énergie : chaudière gaz récente (Frisquet), double vitrage (Tryba).

Vente de particulier à particulier. Dossier juridique intégralement géré par notre office notarial pour une transaction 100 % sécurisée.

Maison saine et entretenue, nécessitant un rafraîchissement global des peintures, des pièces d'eau et cuisine pour la mettre à votre goût.

Agences et professionnels de l'immobilier : nous gérons la vente en direct avec notre notaire, merci de respecter notre choix et de ne pas nous solliciter.