Réf. : G38/1361 / Publié le 11 septembre 2026
À partir de 401 € / mois
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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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STUDIO AVEC LOGGIA ENSOLEILLÉE ET PARKING PRIVÉ
Agréable studio de 25,77 m² (surface mesurée), situé dans la résidence Les Camparolles, au 20 rue des Écureuils, Bâtiment A, rez-de-chaussée.
L'accès se fait par le sas de l'immeuble puis en descendant un niveau pour rejoindre le rez-de-chaussée. Le logement bénéficie également d'un accès direct par la terrasse et la pelouse située sur le côté du bâtiment. Centre-ville à environ 800 mètres.
Les atouts du bien
-Place de parking privative en garage
-Loggia exposée Sud / Sud-Ouest
-Cuisine entièrement rénovée en 2023
-Salle d'eau rénovée en 2017
-Pompe à chaleur réversible
-Volet roulant électrique Bubendorff neuf (posé en 2026)
-Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété
Composé:
-Entrée/couloir d'environ 5 m² comprenant :
-Deux lits superposés en pin avec matelas récents (2022)
-Espace de rangement pour balais
-Convecteur céramique électronique
-Porte-manteaux
-Salle d'eau
-Salle d'eau entièrement carrelée, rénovée en 2017 :
-Douche avec robinet thermostatique
-WC surélevé
-Meuble vasque avec miroir et armoire de rangement
-Chauffe-eau électrique 75 litres
-Machine à laver 45 cm
Pièce principale d'environ 14,2 m² comprenant :
-Placard de rangement fermé par rideau
-Meuble bas 3 tiroirs
-Table repas
-2 chaises et 2 tabourets
-Lit BZ récent avec matelas latex 13 cm
Confort thermique assuré par :
-Convecteur chaleur douce céramique/ électronique 2 000 W neuf Noirot
-Convecteur hors-gel 1 000 W
-Pompe à chaleur 3 500 W performante jusqu'à -15°C
-Cuisine équipée neuve (juin 2023) :
-Évier inox
-Plaque 2 feux neuve
-Mini-four
-Micro-ondes
-Réfrigérateur-congélateur 200 litres (2024)
-Loggia
Belle loggia carrelée d'environ 6,8 m² :
Exposition Sud / Sud-Ouest
Très ensoleillée, particulièrement en hiver
Table de jardin PVC
Pompe à chaleur installée sur la loggia
Volet roulant électrique neuf
Stationnement
Place de parking privative située dans les garages à proximité immédiate. Dalle plafond des garages entièrement rénovée en 2024.
Bien idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.
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Vente studio 25 m² Font-Romeu-Odeillo-Via
89.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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