Vente appartement 2 pièces 32 m² Colombes (92700) 205.000 €

Duplex lumineux avec grande terrasse à Colombes centre
2 pièces · 25 m² Carrez (32 m² au sol) · 3ᵉ et dernier étage

Charmant duplex remis à propre dans un petit immeuble ancien en briques, idéalement situé face à la gare de Colombes Centre.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et calme : situé dans une rue résidentielle, en centre-ville avec tous les commerces à 2 minutes à pied et Paris Saint-Lazare en 11 minutes (ligne J).

Le bien :

Niveau bas
-Pièce de vie de 18 m² (entrée, cuisine ouverte, séjour) donnant sur une terrasse privative de presque 13 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis
-WC indépendant
-Balconnet arrière de 2,60 m²

Niveau haut
-Chambre type suite parentale avec placards sous pente (possibilité de réaménager en grand dressing d'environ 3 m de long)
- Petite salle d'eau

En plus
-Cave d'environ 5 m², aérée, très saine et sans humidité

Points forts :
-Parties communes refaites à neuf il y a 3 mois
-3eme et dernier étage – aucun voisin au-dessus, aucun vis-à-vis,
-Porte d'entrée avec serrure securit neuve et digicode porte d'entrée immeuble
-Belle luminosité – double exposition,
-Isolation – doublage murs 10 cm,
-Toutes les menuiseries ont été changées récemment aux normes en vigueur (travaux supervisés par RTE/SNCF et cabinet acoustique pour l'insonorisation)

Informations pratiques :
-Surface 25 m² Carrez · 32 m² au sol
-Chauffage électrique individuel
-Pas de gaz, plaque de cuisson et ballon électriques
-Petite copropriété de 10 locataires avec 2 appartements par palier
-Charges trimestrielles 417 € eau incluse (devraient être revues à la baisse à la prochaine AG)
-Taxe foncière 475 €/an
-DPE En cours (précédent : E, réalisé avant remplacement des menuiseries)
-Classe GES B
-Stationnement Parking aérien (payant) en face de l'immeuble ou résidentiel rues annexes
-Différentes lignes de bus au bout de la rue


Pas de démarchage d'agences immobilières ou agent indépendant.

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