Appartement de 2 pièces lumineux et spacieux offrant un séjour détente pour toute la famille. Très proche de Versailles, du parc et du temple dans un cadre verdoyant et calme. A 2 minutes à pied...
Appartement 2 pièces non meublé, dans belle résidence sécurisée. Rez-de-chaussée: jardin + terrasse (16m²), Salle de bain avec baignoire Chauffage individuel électrique Cuisine semi-équipée (plaques...
Le Chesnay-Rocquencourt (78150) 3 pièces, 2 chambres, 71 m² Le Chesnay centre, limite Versailles. 3 pièces meublées, de 71 m², en très bon état, dans une résidence de standing au second étage avec...
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2 pièces, 40 m², impasse sans circulation , très proche gare des Chantiers à 3 min à pied : SNCF ligne N Montparnasse direct 10 min, ligne L Défense et Saint-Lazare, RER C Saint-Michel ou ouest...
Charmant 2 pièces de 22.61 m² au sol et 17.81 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien du quartier St-Louis. Il se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparé...
Appartement 3 pièces - 2 chambres - 53 m2. À 5 minutes à pied de la gare, Versailles Rive Gauche. Au cœur du quartier Saint-Louis, idéalement, situé au 1er étage d'une cour intérieure. ...
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Studio meublé entièrement rénové au cœur du quartier Saint-Louis dans immeuble XVIII siècle. Exposition plein Sud. Grand séjour lumineux de trois mètres de hauteur sous plafond. Cuisine Américaine...
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A 2 pas du Château de Versailles et de la pièce d'eau des Suisse, dans immeuble 18ème. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Deux pièces, tomettes et parquet, cuisine équipée, dressing, salle de...
Studio meublé 15 m² – Versailles – Vue sur parc – 700 €/mois charges comprises - À louer, studio meublé d’environ 15 m², situé dans une résidence à Versailles, bénéficiant d’une agréable vue sur le...
Située dans les Yvelines à proximité immédiate de Versailles, la commune de Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie privilégié qui attire de nombreux locataires et investisseurs. Cette ville, née de la fusion du Chesnay et de Rocquencourt en 2019, combine avantages urbains et environnement verdoyant, caractéristiques précieuses sur le marché locatif actuel.
Le marché immobilier de Le Chesnay-Rocquencourt présente des particularités que locataires et propriétaires doivent connaître. Les prix au mètre carré se situent généralement entre 14 et 17 euros pour la location, avec des variations selon les quartiers et la typologie des biens.
La demande locative reste forte, principalement en raison de la proximité avec Paris (accessible en 30 minutes), le pôle d'affaires de La Défense et le château de Versailles. Cette situation géographique favorable garantit une certaine stabilité du marché, même en période d'incertitude économique.
Les biens les plus recherchés sont les appartements familiaux de 3 à 4 pièces avec extérieur, ainsi que les studios et 2 pièces pour les jeunes actifs ou étudiants des établissements supérieurs environnants.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Durée moyenne de location | Taux de rotation |
|---|---|---|---|
| Studio | 600€ - 750€ | 18 mois | Élevé |
| 2 pièces | 850€ - 1100€ | 24 mois | Moyen |
| 3 pièces | 1200€ - 1500€ | 36 mois | Faible |
| 4 pièces et + | 1600€ - 2500€ | 48 mois | Très faible |
Le centre-ville du Chesnay concentre commerces et services avec un marché réputé. Les immeubles y sont principalement des constructions des années 1960-1970, avec quelques résidences plus récentes. Les loyers y sont légèrement plus élevés que la moyenne communale, mais la proximité des commodités justifie cette différence.
Le quartier Parly 2, construit autour du centre commercial éponyme, constitue une référence en matière de copropriété. Ces appartements, souvent dotés de balcons ou terrasses et donnant sur des espaces verts, sont particulièrement prisés des familles. La présence du centre commercial, récemment rénové, représente un atout considérable.
L'ancien territoire de Rocquencourt offre un cadre plus pavillonnaire avec des maisons de standing, souvent entourées de jardins. Cette zone, plus calme, attire une population recherchant confort et tranquillité, tout en restant bien desservie par les axes routiers (A13, D307).
Le Chesnay-Rocquencourt offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs :
Le Chesnay-Rocquencourt constitue une commune recherchée des Yvelines pour sa qualité de vie, sa situation stratégique et son dynamisme commercial. Que vous soyez locataire ou bailleur, une bonne connaissance du marché local vous permettra de sécuriser votre installation ou votre investissement dans les meilleures conditions.
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