Location appartement Lambersart
Appartement T3 neuf (Livraison 07-25) lumineux de 61 m2 au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée à Lambersart. (Orientation sud-est) La résidence est équipée d'un ascenseur Idéalement...
Disponible. Loyer : 560 € + 80 € de charges (comprenant chauffage central, eau chaude, eau froide, entretien des communs) Studio 25 m2, au 3e étage et dernier étage d'une petite résidence de 5...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Secteur rue nationale Sacré-Cœur. Appartement de caractère en rez-de-chaussée de 92m2 habitables. Il se compose d'un salon-séjour parqueté de 34 m2 , une cuisine spacieuse, de deux belles chambres,...
Quartier Vauban Cormontaigne, spacieux 2 pièces 45 m², au 1ᵉʳ étage d'une maison de caractère, au pied du métro, commerces et universités. Entièrement meublé et équipé. Comprenant : Entrée, séjour...
Appartement en location nue au 2ème étage, avec chauffage et eau chaude tout électrique. Au pied du métro, à 3 stations de la Gare Lille Flandres et au centre des différentes Grandes écoles et...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Appartement T2 proche CHR et bd Vauban avec balcon donnant sur un parc + parking , avec ascenseur. Hall d'entrée avec placard, séjour avec terrasse, cuisine équipée (cuisinière, frigidaire) , salle...
SANS HONORAIRES. LOMME proche Euratechnologie - CHAUFFAGE EAU CHAUDE Inclus ainsi qu’une place de parking en sous-sol numérotée. La Résidence l’Intendance rue Victor Schoelcher est récente,...
**Très beau T1 au cœur de Lille, au RDC d'un hôtel particulier. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine sous verrière ancienne, une salle de bain et un wc avec lavabo. **Très calme, lumière...
VISITES Uniquement SUR PRESENTATION D UN DOSSIER COMPLET COMPTE TENU DE LA DEMANDE ACTUELLE MERCI DE VOTRE Compréhension. Duplex meublé de 37,5 m² — Rue des Meuniers, à deux pas de Sciences Po ...
Studio 33 m² **neuf, sécurisé, lumineux, calme, joliment meublé et équipé**, situé au centre de Lille, au coin des rues de Valmy et Lyderic entre République Beaux-Arts et Mairie de...
**Très beau T1 au cœur de Lille, au RDC d'un hôtel particulier. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine sous verrière ancienne, une salle de bain et un wc avec lavabo. **Très calme, lumière...
T4 de 84m² avec parking à Lomme. Appartement ancien rénové, situé à 1 km du métro Lomme bourg. Bus au pied de l’immeuble. Entrée, salle de bains, wc séparés, 3 chambres dont 2 avec parquet ancien...
Appartement 33 m² au 2ème et dernier d’un petit immeuble, Croisé-Laroche (au centre de Lille, Roubaix et Tourcoing). **Très bon état général**. 1 PIECE CUISINE /SALLE A MANGER EQUIPEE :...
Lambersart : Cadre résidentiel prisé et marché locatif équilibré aux portes de Lille
Lambersart, commune résidentielle située aux portes de Lille, offre un cadre de vie apprécié par ses habitants. Ce guide présente les informations essentielles pour les locataires et propriétaires qui souhaitent s'établir ou investir dans cette ville du Nord.
Présentation de Lambersart
Avec ses 28 000 habitants, Lambersart se caractérise par son patrimoine architectural varié et ses quartiers distincts. La ville bénéficie d'une position stratégique : limitrophe de Lille, elle combine les avantages d'une commune à taille humaine avec la proximité d'une métropole régionale.
Les espaces verts nombreux, dont le Parc des Charmettes et le Bois de la Citadelle, contribuent à la qualité environnementale de la commune. Cette particularité influe directement sur l'attrait du marché immobilier local.
Le marché locatif à Lambersart
Le marché locatif lambersartois présente plusieurs caractéristiques notables. Les loyers pratiqués varient selon les quartiers et le type de bien. Les secteurs comme le Bourg, Canon d'Or ou Canteleu affichent des prix différents selon leur proximité avec Lille et leurs aménagements.
Pour les locataires, Lambersart propose un parc immobilier diversifié : appartements dans des résidences récentes, maisons de ville, villas bourgeoises divisées en plusieurs logements. Cette variété répond aux besoins des différents profils d'habitants, des étudiants aux familles.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Quartiers prisés |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 13-15 | Canteleu, Canon d'Or |
| Appartement T2/T3 | 11-13 | Le Bourg, Canon d'Or |
| Maison | 10-12 | Conquérants, Pacot-Vandracq |
Conseils pour les propriétaires-bailleurs
Les propriétaires souhaitant mettre un bien en location à Lambersart trouveront un marché relativement stable, avec une demande soutenue. Plusieurs facteurs sont à considérer pour optimiser son investissement locatif :
- - La proximité des transports : les biens situés près de la ligne de tramway ou des lignes de bus reliant Lille sont particulièrement recherchés.
- - La performance énergétique : les logements bien isolés avec un DPE favorable se louent plus facilement et à meilleur prix.
- - Les aménagements extérieurs : un jardin, une terrasse ou un balcon constituent des atouts significatifs sur ce marché.
- - Le stationnement : la présence d'un garage ou d'une place de parking privative représente un argument de poids.
Les bailleurs doivent également tenir compte de la réglementation locale et nationale, notamment en matière de décence du logement, de révision des loyers ou de diagnostics obligatoires. Il est conseillé de rester informé des évolutions législatives pour éviter tout litige ou manquement.
Avec son ambiance résidentielle, sa proximité immédiate de Lille et son offre immobilière variée, Lambersart représente un choix pertinent pour les locataires en quête de confort comme pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Bien ciblée et correctement valorisée, une location dans cette commune présente un excellent potentiel à moyen et long terme.