Location appartement Compiegne
Dans un parc 1ha avec 6 pavillons et 2 petits immeubles de 5 étages. Situé au premier Étage. Entièrement rénové à neuf. Transport en Commun gratuit avec la ville de Compiègne. Arrêt de bus à 200m.
Découvrez cet appartement de 3 pièces principales offrant une superficie privative de 72,72 m². Implanté au 5ᵉ étage du bâtiment C, l'appartement se compose de : Une entrée Trois pièces principales...
**1 chambre disponible** sur 4. Colocation calme et optimisée. Idéal pour étudiants et jeunes travailleurs indépendants | Tout inclus | Zéro prise de tête. *Chambre « Suite » : 17,14m2 _480€ cc...
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T2 de 51 m2 au 15 rue de l'Oise à COMPIÈGNE centre, situé au bord de l’oise, à 10mn de la gare et à 1h de Paris gare du nord. Libre à partir du 1er décembre, travaux en cours. Il se compose d'une...
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Appartement dans petite résidence, 2 pièces 40m2 habitables, au rez-de-chaussée très calme a l’arrière avec terrasse. Séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et wc, interphone. Double...
T2 meublé, proche d'arrêt de bus et gare SNCF à 15 mn à pied. Chambre avec lit et un dressing, salle de bain au pied du lit. Salon, canapé, tv Cuisine, four, plaque à induction, hotte aspirante,...
Appartement 2 pièces de 50,89 m² habitables (loi Boutin), plus une mezzanine de 7,5 m², au 1er étage sur une cour intérieure calme avec vue sur le jardin. Location non meublée. Séjour avec cuisine...
Compiègne (60200) : loyers, quartiers recherchés et conseils pour louer ou investir
Compiègne, située dans le département de l'Oise à environ 80 km au nord-est de Paris, représente un choix résidentiel attractif tant pour les locataires que pour les bailleurs. Cette ville historique, riche de son patrimoine et de sa forêt domaniale, offre un cadre de vie équilibré entre nature et services urbains.
Le marché locatif à Compiègne : état des lieux
Le marché immobilier compiégnois se caractérise par une diversité de biens et une certaine stabilité des prix. Les locataires trouvent à Compiègne un compromis intéressant entre proximité parisienne et loyers modérés comparativement à la capitale et sa proche banlieue.
L'offre locative se répartit entre appartements en centre-ville, maisons individuelles dans les quartiers résidentiels et logements étudiants à proximité de l'Université de Technologie. Cette variété répond aux besoins de différents profils de locataires : étudiants, jeunes actifs, familles et seniors.
Prix moyens de la location à Compiègne
| Type de bien | Surface moyenne | Loyer mensuel moyen | Prix/m² moyen |
|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 25-30 m² | 350-450 € | 12-15 €/m² |
| T2 | 40-50 m² | 500-600 € | 11-13 €/m² |
| T3 | 60-75 m² | 650-800 € | 10-12 €/m² |
| T4 et plus | 80-120 m² | 850-1200 € | 9-11 €/m² |
| Maison | 90-150 m² | 900-1500 € | 8-10 €/m² |
Ces tarifs varient selon les quartiers, l'état du logement et ses équipements. Le centre-ville et les abords du château restent les secteurs les plus prisés et donc les plus onéreux.
Les quartiers recherchés par les locataires
- Centre-ville historique : apprécié pour son patrimoine architectural, ses commerces et sa vie animée.
- Quartier des Avenues : recherché pour ses belles demeures et son cadre verdoyant.
- Royallieu : populaire auprès des familles pour son caractère résidentiel et ses équipements (écoles, centres sportifs).
- Secteur de l’Université : privilégié par les étudiants et jeunes chercheurs grâce à la proximité du campus et des transports.
Conseils aux bailleurs souhaitant louer à Compiègne
- Soignez les prestations : un logement meublé, bien équipé et avec une bonne isolation thermique trouvera plus facilement preneur.
- Ciblez les étudiants : les petites surfaces proches de l’université ou de la gare sont très recherchées en début d’année universitaire.
- Investissez dans les quartiers en devenir : certains secteurs de l’est et du sud de la ville gagnent en attractivité grâce à des projets de rénovation urbaine.
- Proposez des durées flexibles : de plus en plus de locataires recherchent des baux courts, notamment pour des missions professionnelles ou stages.
Conclusion
Compiègne combine les atouts d’une ville à taille humaine, dotée d’un riche patrimoine, avec un accès facilité à Paris. Son marché locatif équilibré et sa diversité de logements en font une destination de choix pour les locataires, mais aussi une ville d’investissement intéressante pour les bailleurs souhaitant obtenir un bon rendement sans s’éloigner de la région parisienne.