Location appartement Clichy
Hello ! - 1 chambre disponible dès maintenant en colocation à Clichy-la-Garenne (éligible APL) dans un appartement spacieux et ensoleillé - A deux pas du métro (ligne 14) et proche de tous commerces...
Appartement 3 pièces, 2 chambres, grand séjour/cuisine, salle de bain avec baignoire, wc Location nue, meublée possible. Adapté à la colocation. Proche tous commerces et transports (métro Mairie...
Mairie de Clichy. Appartement 50 m2, entrée, salle de bains séparée, cuisine séparée, 1 chambre, 1 grand séjour. Immeuble récent, proche tous commerces et métro Mairie de Clichy ligne 13. Emplacement...
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Très beau T2 meublé de 36 m², lumineux, sécurisé et fonctionnel, situé rue Huntziger à Clichy. Idéal pour un(e) locataire sérieux(se), avec un dossier complet et solide. Le secteur est...
À louer à Clichy (quartier Entrée de ville), appartement meublé de 3 pièces de 61 m² situé au 3e étage sans ascenseur, rénové en 2017. Traversant, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte...
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**Appartement neuf** avec : - Cuisinette avec 2 plaques chauffantes et Lavabo - Balcon - Douche - Balcon avec vue sur jardin. - Toilette au palier - Meubles hauts. L'appartement est au 7ème étage...
Appartement meublé de 37,5 m2, qui se situe au 6e et dernier étage avec ascenseur et donne sur la place, donc très lumineux et sans aucun vis-à-vis. Composé d'une chambre, avec grand dressing, une...
Clichy-Sur-Seine. Au 5ème étage et dernier étage d'un bel immeuble bien entretenu, studio meublé ou non (actuellement il n'est pas meublé) au calme avec **une très belle vue dégagée**. Comprenant...
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Levallois-Perret – Appartement meublé 2/3 pièces – 50 m² Situé dans un environnement recherché de Levallois-Perret, ce bel appartement meublé de 50 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie...
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Location vide: F2, 45 m², récemment rénové aux normes énergétiques, en plein cœur de Levallois Perret, proche Mairie dans une petite copropriété. Beau deux pièces très lumineux, situation sud-ouest,...
Marché locatif à Clichy (92110) : loyers, transports et évolution des quartiers
Située aux portes de Paris, Clichy offre un cadre de vie attractif pour les personnes recherchant la proximité de la capitale tout en bénéficiant de loyers plus abordables. Cette commune du département des Hauts-de-Seine (92) présente un marché immobilier dynamique qui mérite attention, tant pour les locataires que pour les propriétaires bailleurs.
Situation géographique et accessibilité
Limitrophe du 17ème arrondissement parisien, Clichy bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ligne 13 du métro (stations Mairie de Clichy et Porte de Clichy), le RER C, le Transilien L et la récente ligne 14 facilitent les déplacements quotidiens. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour attirer locataires et investisseurs.
La ville se situe également à proximité du boulevard périphérique et des grands axes routiers (N315, A15), permettant des déplacements aisés vers La Défense, Saint-Denis ou l'ouest parisien.
Le marché locatif à Clichy
Le parc immobilier clichois se caractérise par une diversité de biens, allant des petites surfaces aux grands appartements familiaux. Les immeubles haussmanniens côtoient des constructions plus récentes, offrant un choix varié aux locataires potentiels.
Les prix pratiqués à Clichy restent inférieurs à ceux de Paris, tout en connaissant une progression régulière ces dernières années. La proximité immédiate de la capitale et l'amélioration constante du cadre de vie expliquent cette tendance.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Évolution annuelle |
|---|---|---|
| Studio | 22-26 | +2,5% |
| 2 pièces | 19-23 | +2,2% |
| 3 pièces | 17-21 | +1,8% |
| 4 pièces et + | 16-20 | +1,5% |
La demande locative reste soutenue, notamment pour les petites et moyennes surfaces. Les étudiants, jeunes actifs et familles apprécient la proximité de Paris et les prix plus accessibles.
Quartiers recherchés et transformations urbaines
Clichy connaît depuis plusieurs années une mutation urbaine significative. Le quartier du Bac d'Asnières, avec l'arrivée du tramway T1, a gagné en attractivité. Le secteur de la Mairie, central et commerçant, reste très prisé, tandis que le quartier Entrée de Ville/Porte de Clichy profite du prolongement de la ligne 14 et de l’installation du Tribunal de Grande Instance de Paris.
Ces transformations valorisent progressivement le parc immobilier local, attirant une population plus large et diversifiée. Les nouvelles résidences et programmes neufs accompagnent cette dynamique, offrant des prestations modernes adaptées aux attentes actuelles (ascenseur, balcon, stationnement, etc.).
Conseils pour les bailleurs
- - Misez sur les petites surfaces rénovées, très demandées par les étudiants et jeunes actifs.
- - Privilégiez les secteurs en plein essor comme l’Entrée de Ville ou les abords du TGI pour capter une demande croissante.
- - Soignez les équipements : cuisine aménagée, isolation performante et proximité des transports sont des critères décisifs pour les locataires.
- - Restez compétitif sur les loyers : malgré la hausse des prix, un positionnement cohérent garantit une mise en location rapide.
Grâce à sa proximité immédiate avec Paris, ses transports variés et ses projets urbains ambitieux, Clichy s’impose comme un choix stratégique pour les locataires et investisseurs immobiliers. Le dynamisme de la ville et son cadre de vie en amélioration continue en font un marché à suivre de près dans les Hauts-de-Seine.