Location appartement Clichy
Clichy (92110) Quartier centre, Proche Métro Mairie de Clichy et Train direct La Défense, proximité piscine et commerces. Nouvelle résidence (livraison décembre 2021), 4ᵉ avec ascenseur. **Spacieux...
CLICHY. 49 rue Klock. Appartement 14, surface 17 mètres carrés, au 1er, studio, lit mezzanine, semi-meublé, refait à neuf, cuisine équipée, 2 plaques, vitrocéramique induction, réfrigérateur, lave...
Clichy-la-Garenne. Rue du Port. Proche tous commerces et transport (bus et ligne 13). Deux pièces, 32.5 m² refait à neuf, au premier étage avec ascenseur. Clair et calme, vue dégagée. Très...
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Visite possible le 30 juin au soir ou le 2 juillet après-midi. (English down below). Logement de 2023 meublé en duplex composé de 3 chambres et 2 salles de bain, avec belle terrasse, aux 2 derniers...
Beau 3 pièces, 46 m2 avec un balcon de 9 m2, à 10 mn de St-Lazare, donnant sur une cour très calme, au 8e étage avec ascenseur. **Meublé avec goût et baigné de lumière**. La 1ère chambre est équipée...
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**Superbe Studio meublé refait à neuf – 25 m²** – lumineux, calme sur cour – Clichy. Boulevard Jean Jaurès – à 450 m (5 min) du métro Mairie de Clichy (Ligne 13). Appartement coup de cœur,...
Métro Mairie de Clichy – immeuble des années 1930 avec ascenseur. Parties communes en très bon état. Tapis d’escalier jusqu’au 4ᵉ étage. Studio de 25 m² en très bon état. Porte blindée, fibre...
Charmant appartement meublé de 40m², au 1er étage, entièrement refait à neuf, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète de très haute...
Clichy Berges de Seine à 2min à pied des quais de Seine, dans un quartier calme. 2 pièces **lumineux de 40 m2 meublé**, dans un immeuble de standing construit en 2000, au 6ème étage avec ascenseur...
Au 2e étage d'une résidence de standing (2013), avec ascenseur, à proximité immédiate du Centre-ville, de la gare « Clichy-Levallois» (8min à pied) et du métro « Mairie de Clichy » (5min à pied).
Centre-ville Clichy. A deux pas du métro Mairie de Clichy (ligne 13) et des commerces. Copropriété sécurisée des années 30 avec gardien. 4ème étage sans ascenseur. Deux pièces comprenant : entrée,...
**Très beau T2 meublé de 43 m² avec balcon (>2 m²) et parking privatif en sous-sol**, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel sécurisé avec ascenseur. **· Charges forfaitaires de 120€ (avec...
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Levallois-Perret (92300). 3 pièces 2 chambres 35 m² Comme une maison Louise-Michel. Proche Neuilly et métro. Type hôtel particulier, 3 pièces meublé, refait à neuf par Architecte, 35 m², Verrière...
Marché locatif à Clichy (92110) : loyers, transports et évolution des quartiers
Située aux portes de Paris, Clichy offre un cadre de vie attractif pour les personnes recherchant la proximité de la capitale tout en bénéficiant de loyers plus abordables. Cette commune du département des Hauts-de-Seine (92) présente un marché immobilier dynamique qui mérite attention, tant pour les locataires que pour les propriétaires bailleurs.
Situation géographique et accessibilité
Limitrophe du 17ème arrondissement parisien, Clichy bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ligne 13 du métro (stations Mairie de Clichy et Porte de Clichy), le RER C, le Transilien L et la récente ligne 14 facilitent les déplacements quotidiens. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour attirer locataires et investisseurs.
La ville se situe également à proximité du boulevard périphérique et des grands axes routiers (N315, A15), permettant des déplacements aisés vers La Défense, Saint-Denis ou l'ouest parisien.
Le marché locatif à Clichy
Le parc immobilier clichois se caractérise par une diversité de biens, allant des petites surfaces aux grands appartements familiaux. Les immeubles haussmanniens côtoient des constructions plus récentes, offrant un choix varié aux locataires potentiels.
Les prix pratiqués à Clichy restent inférieurs à ceux de Paris, tout en connaissant une progression régulière ces dernières années. La proximité immédiate de la capitale et l'amélioration constante du cadre de vie expliquent cette tendance.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Évolution annuelle |
|---|---|---|
| Studio | 22-26 | +2,5% |
| 2 pièces | 19-23 | +2,2% |
| 3 pièces | 17-21 | +1,8% |
| 4 pièces et + | 16-20 | +1,5% |
La demande locative reste soutenue, notamment pour les petites et moyennes surfaces. Les étudiants, jeunes actifs et familles apprécient la proximité de Paris et les prix plus accessibles.
Quartiers recherchés et transformations urbaines
Clichy connaît depuis plusieurs années une mutation urbaine significative. Le quartier du Bac d'Asnières, avec l'arrivée du tramway T1, a gagné en attractivité. Le secteur de la Mairie, central et commerçant, reste très prisé, tandis que le quartier Entrée de Ville/Porte de Clichy profite du prolongement de la ligne 14 et de l’installation du Tribunal de Grande Instance de Paris.
Ces transformations valorisent progressivement le parc immobilier local, attirant une population plus large et diversifiée. Les nouvelles résidences et programmes neufs accompagnent cette dynamique, offrant des prestations modernes adaptées aux attentes actuelles (ascenseur, balcon, stationnement, etc.).
Conseils pour les bailleurs
- - Misez sur les petites surfaces rénovées, très demandées par les étudiants et jeunes actifs.
- - Privilégiez les secteurs en plein essor comme l’Entrée de Ville ou les abords du TGI pour capter une demande croissante.
- - Soignez les équipements : cuisine aménagée, isolation performante et proximité des transports sont des critères décisifs pour les locataires.
- - Restez compétitif sur les loyers : malgré la hausse des prix, un positionnement cohérent garantit une mise en location rapide.
Grâce à sa proximité immédiate avec Paris, ses transports variés et ses projets urbains ambitieux, Clichy s’impose comme un choix stratégique pour les locataires et investisseurs immobiliers. Le dynamisme de la ville et son cadre de vie en amélioration continue en font un marché à suivre de près dans les Hauts-de-Seine.