Zone tendue : le préavis du locataire passe à un mois au lieu de trois en location vide.

La Loi Macron publiée le 7 août  dernier, a généralisé le délai de préavis d'un mois en zone tendue.  Depuis le 8 août 2015, le préavis réduit en zone tendue s'applique à tous les baux, même antérieurs à la loi Alur. La date de signature du bail est sans importance et seul compte la ville où se situe le logement. pour tous les contrats de location vide dès lors que le logement est situé en « zone tendue ». 

Rappelons les autres cas de préavis réduit instaurés par la loi Alur : 

• si l'état de santé du locataire quel que soit son âge, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;
• si le locataire bénéficie de l'allocation adulte handicapé ;
• si le locataire s'est vu attribuer un logement social.

Mais le préavis est aussi d’un mois :

• si le locataire obtient un premier emploi ;
• s'il est muté professionnellement ;
• s'il perd son emploi ;
• s'il obtient un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;
• s'il est titulaire du revenu de solidarité active (RSA).

Hors zone tendue, si le locataire d’un logement loué vide ne peut justifier d’un motif ci-dessus énoncé, son préavis reste de trois mois.

Le congé doit être adressé par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou signifié par acte d'huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement, aussi bien en location vide que meublée.

Enfin sachez que le délai court à compter de la réception par le bailleur de la lettre recommandée avec accusé de réception ou de la signification par acte d'huissier. Et dans le cas d’une remise en main propre, il court dès le jour de la remise en main propre.

Pour tout savoir sur le congé du locataire, vous pouvez consulter notre actualité Résilier son bail : quel préavis ?