Vente viager occupé 392 m² Vendôme 550.000 €

Vente viager occupé, personne seule 84 ans, bouquet 550 000 €, sans rente.
A 42 min en TGV de Paris Montparnasse

Hôtel particulier du 18e siècle, la partie d'origine remontant au 16e. En plein cœur de ville dans un périmètre protégé.
Cette demeure se situe dans la charmante ville d'art et d'histoire de Vendôme, traversée par le Loir et ses multiples pittoresques bras.
Tous les châteaux de la Loire à portée de visites.
Cour d'accueil avec son puits d'origine, une glycine centenaire, et des pavés anciens.
392 m2 carrez.
Une façade donne directement sur le fleuve, avec sur l'autre rive un square avec labyrinthe, fleuri toute l'année.
Lavoir privé.
Jardin arboré, plus de 400 m2 (Le climat doux et étal autorise palmiers et mimosas.)
Toitures en ardoises, tuiles, zinc, toutes été refaites depuis moins de 12 ans... (Factures.)
Au rez-de-chaussée : après le vestibule en plusieurs parties, 3 très belles pièces en enfilade, une petite pièce bureau vestiaire avec son intéressante cheminée Art Dėco en marbre, équipée pour un chauffage à granulés.
Belle hauteur de plafond, à 3 m 60.
Grande cuisine lumineuse avec sa petite salle à manger accolée.
On ajoute une arrière-cuisine et son annexe, non comptées dans la superficie totale.

L'étage de plain-pied comprend également 1 salle de bains et 2 WC indépendants, dont l'un dans une tourelle ancienne sur l'arrière du jardin.
Parquet sur tous les sols (sauf salle de bains, corridor et cuisine- salle à manger, en carrelage ceux-là).
carrez.
À l'étage, 6 chambres, 1 bibliothèque, 1 buanderie-lingerie, 2 salles de bains, 1 WC indépendant.
Parquet de bois sur tout ce niveau – sauf salles de bains et WC.
Cheminée dans chacune des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage.

Chauffage central au gaz, avec chaudière dans chaufferie indépendante, prolongée par un vaste garage très sain.
Des portes-fenêtres à l'étage ouvrent sur une vaste terrasse avec vue sur des espaces verdoyants.

Impôt foncier 2024 : 3 500 €