Réf. : G38/0743 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.688 € / mois
Marseille 7e (13007)
Voir l'adresse du bien sur une carteLes Catalans.
Viager occupé ou en nu propriété – Vue mer exceptionnelle à 50 mètres de la plage
Rare à la vente, découvrez ce superbe T2 de 61,21 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Catalans à Marseille 13007, à seulement 50 mètres de la plage.
Ce bien bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et d’un emplacement exceptionnel, idéal pour un investissement patrimonial de qualité en viager occupé sur une tête de 95 ans (femme).
L’appartement se compose de :
• Un vaste séjour lumineux de 22,98 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur la plage des Catalans
• Une chambre confortable de 12,82 m² avec vue mer
• Une cuisine indépendante de 7,64 m²
• Une salle d’eau de 3,51 m²
• Un WC séparé
• Une loggia de 4,50 m²
• Une cave de 4 m²
Prestations :
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Volets électriques
• Porte blindée
• Interphone vidéo
• Résidence sécurisée
DPE : C
Ce bien représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Vieux-Port.
Conditions du viager occupé
• Bouquet : 339 000 €
• Rente mensuelle : 150 € / mois
• Occupation : usufruitière de 95 ans
Charges et fiscalité
• Charges de copropriété (eau comprise) : 120 € / mois
• Taxe foncière : 1 087 € / an
Contact : 07 82 53 05 64
Disponible immédiatement pour renseignements et visites.
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339.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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