Vente viager libre 231 m² Les Mayons (83340) 499.000 €

Superbe villa composée de 2 appartements indépendants entièrement rénovée de 2021 à 2026 de 231m² habitables (187.74 m2 Carrez ) sur la commune des Mayons située au cœur du Massif des Maures, site classé "Réserve Naturelle d'exception" où les chênes-lièges, les châtaigniers et les étendues de vignes se côtoient et ponctuent le paysage.

A 35 km de Saint-Tropez, 49 km de Toulon et 45 km de Fréjus, séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie recherchée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des principaux axes et commodités du Var.

Édifiée sur une parcelle de 963 m2 verdoyante et arborée de nombreuses espèces méditerranéennes (lauriers, jasmin, chêne, mimosa, ficus, néflier, figuier, oliviers...), la propriété dispose d'une piscine neuve (Avril 2026) 8x4 au sel et chauffée par une pompe à chaleur, entourée de terrasses ainsi que de nombreux stationnements dans le jardin (2 entrées différentes par portails motorisés)

Tout-à-l'égout, adoucisseur, isolation combles récente (2025), climatisation gainable, pompe à chaleur, piscine chauffée, Jacuzzi, fibre, rénovation générale récente (aucun travaux à prévoir), apportent des prestations valorisantes de confort supplémentaires.

La villa est composée de 2 appartements indépendants par accès extérieur ou reliés par un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et entièrement climatisé par gainable inverter, comprend :

* une entrée donnant sur une grande terrasse couverte et carrelée

*une cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas

*d'un séjour lumineux prolongé par une véranda couverte et fermée par baies vitrées, vue surplombant jardin et piscine

*une vaste suite parentale de 48 m2 avec Jacuzzi, douche à l'italienne XXL, 2 vasques Totem et wc indépendant (possibilité éventuellement de générer revenus locatifs style location saisonnière).

* un garage fermé de 23 m².

Le rez-de-jardin, au niveau inférieur chauffé par pompe à chaleur, accueille :

*3 grandes chambres (12,35/ 13.30/ 15.75), dont une aménagée en dressing

*une salle de bains double vasques et baignoire

*un wc indépendant

*un second espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée (49,76 m2).

* Une véranda couverte et fermée par baies vitrées, buanderie.

Un niveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vente en viager libre. Cette propriété est proposée sur la base d'un bouquet de 499 000 € assorti d'une rente mensuelle de 2 008 € (homme de 89 ans), pour une valeur vénale estimée à 665 000 €, Une formule d'acquisition particulièrement attractive permettant de profiter immédiatement du bien tout en bénéficiant d'un levier patrimonial souvent inaccessible dans le cadre d'un achat classique.

Photos et renseignements complémentaires sur demande au téléphone (également sur WhatsApp)