Vente viager 240 m² Barcelonnette (04400) 483.343 €

La valeur vénale de cette maison est estimée à 725 000 €

Mme. Une femme de 79 ans, vivant à Barcelonnette dans une maison de 240 m² avec un terrain de 912 m², comprenant 14 pièces, 7 chambres.
Le bouquet est de 220 000€.
La rente mensuelle (1995 euros / mois).


Située à flanc de montagne, avec vue et exposition exceptionnelles sur la montagne, plein face au Sud, à +/- 80 m au-dessus de l'agglomération de Barcelonnette qui dispose de pas mal de commodités (grandes surfaces, maison de santé, écoles et collège/lycée, infrastructures administratives publiques et privées (sous-préfecture, poste, banques, trésorerie, etc) et à proximité (+/- 100 m) de la piscine municipale en plein air, la maison sise dans une propriété disposant de 14 pièces , dont 7 chambres , 3 salles-de-bains et 3 WC, est située de surcroît à proximité (entre 3 et 10 km) de 3 stations de ski (dont la station renommée de "Praloup"), dans une région (La Vallée de L'Ubaye/Durance) restée très naturelle et sauvage (à l'abri et loin de toute autoroute/usine, etc)
Très prisée, notamment grâce à son ensoleillement (+/- 300 jours/an) et particulièrement en été en raison d'un climat (fraîcheur en soirée et nuit) qui, grâce à sa proximité (+/-120 km) avec la côte d'Azur, échappe à tout risque de canicule .
Proximité de surcroît avec le renommé Lac de Serre Ponçon.

Le terrain où se trouve la maison possède en outre une source (débit : 900l / heure), laquelle est facilement exploitable en raison du peu de profondeur : +/3 m.

NB: Mais, par bien d'autres éléments, tant structurels que spécifiques, de construction et/ou de situation, comme notamment les matériaux et l'aménagement des paliers/escaliers (en maçonnerie) et des terrasses, la disposition de plain-pied des lieux et/ou accès handicapés, le nombre de cheminées/aérations, un vis-à-vis inconstructible - et malgré un certain nombre de composants (essentiellement : état des murs, état d'isolation des châssis et/ou fenêtres) réputés comme "moyens", ... l'immeuble (maison) en question offre des ressources et un potentiel particulièrement remarquables d'exploitation et/ou investissement.