Vente viager libre 113 m² Andernos-Les-Bains (33510) 180.000 €

Viager libre sur 2 têtes (une femme de 69 ans et un homme de 75 ans)
Vous pouvez donc l'habiter ou le louer.

C'est une belle opportunité à saisir, pour accéder à la propriété sur le Bassin d'Arcachon comprenant :
- un bouquet de 180 000 €
- une rente mensuelle de 1.281,21 € révisable annuellement (soit moins élevée qu'un loyer pour une maison équivalente).
- valeur vénale estimée de la maison est de 420.000 €

Description de la maison :

C'est une maison mitoyenne exposée sud-est, construite en 1986, de 113 m2 habitables (98 m2 pour l'habitation et un studio attenant de 15 m2 ), le tout sur un terrain de 361 m2.
Elle est chauffée au gaz de ville avec une chaudière étanche à condensation.
La maison a toujours été entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Rez de chaussée :
- une entrée salon / salle à manger de 33 m2
- une cuisine séparée de 16 m2 et aménagée
- une chambre avec douche, vasque et wc séparé de 11 m2

Étage :
- une mezzanine de 10 m2 (pouvant être aménagée en bureau)
- une salle d'eau avec douche et wc de 5,5 m2
- un débarras de 2 m2
- une chambre de 11 m2 avec placard et penderie
- une chambre de 10 m2 avec placard
- climatisation à l'étage et volets roulants électriques

Studio :
Une pièce de 15 m2 avec douche, vasque et wc séparé, une mezzanine offrant un couchage pour deux personnes, climatisation réversible.
Studio pouvant être loué en saison estivale ou servir de local professionnel pour une profession libérale.

Extérieur de la maison : portail motorisé, 2 places de stationnement.

Une grande terrasse comprenant deux auvents ( 3 m2 et 9 m2), un cabanon en bois de 13 m2, terrasse ombragée sous un grand pin parasol.

Informations utiles :
A 1,5 km du centre ville et du Bassin, boulangerie et pharmacie à 5 mn à pieds, INTERMARCHÉ à 10 mns à pieds, voie verte (vélos / piétons ) accessible devant la maison