Vente terrain 550 m² Villejuif (94800) 450.000 €

Terrain constructible rare à Villejuif – 500m M° Louis Aragon
A seulement 350 m de la future gare du Grand Paris Express – ligne 15, tout en offrant le luxe rare d'un cœur d'îlot verdoyant de 300 m² attenant, garantissant intimité et cadre naturel au sein d'un quartier urbain en pleine valorisation.

Composition du terrain:
Lot constructible de 250m² donnant directement sur l'avenue Louis Aragon, en zone pavillonnaire. Certificat d'urbanisme obtenu en 2024 (reconduit fin 2025), validant une constructibilité d'environ 250m² de SHOB sur 3 niveaux.
Lot constructible inclus dans une copropriété de sol de 3 lots, autonome et sans servitude ni partie commune. Situation validée par avocat spécialisé, prix ajusté en conséquence.
Lot de 306m² en cœur d'îlot, non constructible, arboré de grands conifères et de végétation éparse. Ce second lot renforce l'emprise au sol du premier et offre un cadre verdoyant idéal pour un projet résidentiel.
Atouts du projet:
Plans déjà disponibles pour la construction d'une grande maison familiale ou d'un projet de colocation étudiante (nombreuses écoles d'ingénieurs à proximité).
Permis de construire en cours dépôt, future construction dans un style moderne & contemporain.
Rentabilité locative élevée pour les investisseurs, ou maison d'habitation spacieuse pour une famille.
Quartier pavillonnaire calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines à proximité.
Points clés:
Localisation stratégique : métro ligne 7 et future ligne 15 à quelques minutes à pied.
Rare opportunité dans le secteur : peu de terrains constructibles encore disponibles.
Environnement verdoyant grâce au cœur d'îlot arboré.
Projet validé par certificat d'urbanisme et plans prêts à être transmis.
Future construction sans presqu'aucune mitoyenneté

Ce terrain représente une opportunité unique pour bâtir un projet de vie ou d'investissement dans un secteur en pleine valorisation, porté par l'arrivée du Grand Paris Express.
!!! Pas de démarchage commercial, agences s'abstenir !!

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