Réf. : G40/1638 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1 315 € / mois
Tunisie
Opportunité Foncière Rare. Terrain stratégique. Tunis Nord, la Tunisie
Emplacement : Borj Youssef — Sidi Younes (À 2 min du Centre Commercial Géant)
Idéal pour : Promotion résidentielle de standing, Showroom, Siège social ou Projet mixte.
Les Chiffres Clés
Superficie : 2.396 m²
Façade commerciale : 41,06 mètres linéaires (Visibilité maximale en bordure d'axe principal)
Prix : 450 DT / m²
Prix Global : 1 078 200 DT
Statut : Titre Bleu Individuel (Zéro litige, transfert immédiat)
Emplacement Stratégique & Connectivité Premium
Situé au cœur d’une zone résidentielle huppée et en pleine expansion économique, ce terrain offre une connectivité totale :
À 2 minutes : Hypermarché Géant Tunis City (Zone de chalandise majeure).
Axes d’avenir : Connexion directe vers Kalaat Andalous et le Tunis Financial Harbour.
Réseau routier : Accès immédiat à l'autoroute A4 (Bizerte à 30 min) et direction rapide vers l'Aéroport Tunis-Carthage.
Infrastructures & Réseaux
Réseaux à proximité immédiate : Eau potable, Électricité (STEG) et Assainissement tout-à-l'égout (ONAS) disponibles en bordure de terrain pour un raccordement rapide.
Pourquoi investir ici ?
Une configuration géométrique parfaite (profondeur idéale + façade XL de 41 m) qui garantit une forte rentabilité à court terme. Le secteur de Sidi Younes s'impose aujourd'hui comme le corridor résidentiel et commercial d'avenir du Nord de la capitale.
Contact et Visites
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Vente terrain 2.396 m² Tunisie
320.800 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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