Vente terrain 2.084 m² Triel-Sur-Seine (78510) 520.000 €

TRIEL-SUR-SEINE – GRAND PARIS SEINE & OISE – PROPRIÉTÉ 2 084 m² – 3 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL FONCIER
À Triel-sur-Seine (Yvelines), commune de la Communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise, à seulement 35 km à l’ouest de Paris, découvrez un ensemble immobilier rare implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 084 m², offrant à la fois plusieurs logements existants et un important potentiel de développement immobilier.
UN GRAND TERRAIN AUX PORTES DE PARIS
Dans un environnement particulièrement verdoyant, la propriété bénéficie d’un vaste terrain arboré avec de beaux espaces dégagés, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble immobilier est composé des parcelles cadastrales AB 17 et AB 140, représentant une superficie totale de 2 084 m², conformément au titre de propriété.
MAISON PRINCIPALE
Une maison indépendante d’environ 55 m², avec façade bois, comprenant :
• salon / salle à manger
• cuisine
• 2 chambres
• salle d’eau avec WC
• sous-sol total
DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Deux annexes aménagées en appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, disposant notamment de :
• cuisine équipée
• salon / salle à manger
• 1 chambre
• salle de douche
Ces logements constituent un véritable atout pour de la location, l’accueil familial ou un projet d’investissement.
Un chalet d’environ 20 m² complète la propriété et peut être utilisé comme bureau, atelier ou espace de stockage.
️ UN POTENTIEL FONCIER PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT
La propriété présente un intérêt certain pour un investisseur, marchand de biens, constructeur ou projet familial.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a étudié la faisabilité, sous réserves et prescriptions, d’une opération comprenant un lot déjà bâti et trois lots à bâtir.
Le projet présenté dans ce cadre envisageait la réalisation de 3 maisons individuelles supplémentaires d’environ :
160 m²
90 m²
110 m²
soit environ 360 m² de constructions nouvelles envisagées.
Le dossier d’urbanisme pourra être communiqué aux acquéreurs sérieux.
Le certificat d’urbanisme ne vaut pas permis de construire. Toute division ou construction demeure soumise aux autorisations administratives et aux règles d’urbanisme applicables.
LES ATOUTS
2 084 m² de terrain
Grand Paris Seine & Oise
environ 35 km de Paris
environnement calme, verdoyant et arboré
maison principale avec sous-sol total
2 appartements indépendants existants
chalet d’environ 20 m²
potentiel de division foncière étudié
projet de 3 constructions supplémentaires étudié dans le cadre du certificat d’urbanisme
accès carrossable aménagé
idéal famille, investisseur, constructeur ou marchand de biens
La commune de Triel-sur-Seine est intégrée à Grand Paris Seine & Oise, territoire stratégique de l’ouest francilien bénéficiant notamment des grands projets de mobilité et de développement de l’axe Seine.
UNE PROPRIÉTÉ À DOUBLE VOCATION
Une opportunité rare