Vente terrain 1.286 m² Toulouse (31000) 430.000 €

Beau terrain d'environ 1.286 m² issu de plusieurs parcelles contiguës, situé au 3 rue Alain Fournier à Toulouse, dans le quartier prisé et très recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l'ouest de la métropole toulousaine.

La propriété accueille actuellement une maison ancienne et un hangar destinés à la démolition, libérant ainsi une emprise foncière conséquente. Le bien se trouve dans un secteur urbain dense, dynamique et en pleine mutation, à proximité immédiate du pôle aéronautique européen.

Le terrain bénéficie d'un classement PLUi-H en zone UM 6-2 (Urbain Mixte). Les destinations autorisées sont à étudier auprès du service urbanisme de Toulouse Métropole en fonction de votre projet.

L'environnement urbain mixte et constitué offre un excellent potentiel, en cohérence avec le tissu environnant fait de pavillons, de petits collectifs récents et de programmes neufs (à l'image de la résidence "Le Sant Marti" voisine). Le secteur connaît une forte attractivité, portée par la croissance démographique soutenue de Toulouse, qui accueille chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants.

L'emplacement est particulièrement stratégique. La parcelle se situe aux portes du site Airbus et bénéficie d'une desserte routière immédiate (rocade Arc-en-Ciel à quelques minutes), de l'accès rapide aux grands axes toulousains et de la proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 6 km.

Côté transports en commun, l'arrêt de bus "Fournier Airbus" (lignes L2 et 63) est à 2 minutes à pied, la future 3ème ligne de métro à environ 400 mètres (5 minutes à pied) renforcera considérablement l'accessibilité du quartier, et les gares ferroviaires Les Ramassiers et Saint-Martin-du-Touch (lignes TER C6 et C16) sont à proximité. Le centre-ville de Toulouse est rapidement accessible.

Le quartier de St-Martin-du-Touch conserve un véritable esprit village tout en bénéficiant des équipements d'une grande métropole. Vous y trouverez un cœur commerçant de proximité (boulangeries, restaurants, commerces de bouche, services), des écoles publiques et privées, des équipements publics (bibliothèque, gymnase, médiathèque), ainsi que de nombreux espaces verts.

Prix de cession de 430.000 €, soit environ 334 €/m² de terrain
Taxe foncière 2025 : 2.604 €
Bien est vendu libre de toute occupation.
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