Vente terrain 604 m² Sermaise (91530) 118.000 €

HAVRE DE PAIX DANS UN CADRE D'EXCEPTION : TRES BEAU TERRAIN A BATIR DE PLUS DE 600m2 , PLAT, DANS HAMEAU DE CARACTERE, CADRE PRESERVE ET VERDOYANT PROCHE DOURDAN - 3 KM GARE RER C - 1.8KM ECOLES (Bus scolaires).

Le Terrain est situé dans un hameau de Sermaise, une commune qui offre un mélange harmonieux de patrimoine historique, de paysages naturels et d'activités de plein air. Sa situation centrale est idéale pour vivre et travailler dans la région, tout en profitant pleinement du charme et de la quiétude de la campagne

Paris, Versailles, Chartres, Fontainebleau, Orléans sont à environ 1 heure de voiture, Rambouillet à 45 mn, Saclay, Massy, la zone de Courtaboeuf et des Ulis sont à 35 minutes, Ma grâce à un accès rapide en moins de 20 minutes aux grands axes (A10, A11, N118, N20, Francilienne, D191)

Les gares de Sermaise (3 km) et Dourdan (7km) vous permettront de rejoindre Paris en TER (40 mn) ou en RER C (1 heure)

Situé dans un Hameau du village de Sermaise, entouré de bois et de champs, qui offre un mélange harmonieux de patrimoine historique, de paysages naturels et d'activités de plein air ( centres équestres, nombreux circuits de randonnées, pêches, rivières et étangs, etc..).

La Citée Médiévale de Dourdan (6km, ville porte du PNR de la Haute Vallée de Chevreuse), offre une plongée dans l'histoire du Moyen Âge avec son château, ses halles, son musée et sa forêt domaniale. Ses nombreux commerces, restaurants, salons de thé et leurs terrasses, cinéma en font un lieu où il fait bon vivre. Ses collèges (publics et privé) et lycées, sont conservatoire ainsi que les nombreuses associations sportives et culturels, centres équestres, et le Centre aqualudique Hudolia (piscines chauffées intérieure/extérieure, Aquagym, Fitness) permettent à tous les membres d'une famille de s'épanouir.

Terrain plat de 604 m2, situé en zone UB, avec une très belle façade de 16m30 sur une rue calme du hameau, dans un cadre bucolique et résidentiel, où se melent le caractère des vielles pierres, avec le charme de pièces d'eau et la vue dégagée sur la campagne environnante alternance d'espaces boisées et de prairies ou champs (agriculture Biologique).

Implantation par rapport aux limites séparatives : Possibilité d'adosser une façade aveugle sur une des limites séparatives latérales, retrait de 4 mètres (si aveugle) ou 8 mètres (si vue) pour les autres limites séparatives.
Implantation à 8 mètres de l'alignement sur rue.
Réseaux disponibles sur rue : Eau, électricité, Fibre, tout à l'égout

Emprise au sol : 30% autorisant une surface d'au moins 181m2 au sol. Hauteur des constructions : 8 mètres au faitage (R+1 ou R+ combles).

La géométrie du terrain et les règle d'urbanismes vous permettent de construire la maison sur mesure qui vous correspondra, en faisant appel à l'architecte ou le constructeur de votre choix. Une très belle exposition, Sud-Est/sud, parfaite pour une belle terrasse ensoleillée, une piscine.